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フレグランス田園
アパート- 大学前駅/上田電鉄別所線 徒歩8分 神畑駅/上田電鉄別所線 徒歩8分 寺下駅/上田電鉄別所線 徒歩15分
- 長野県上田市本郷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス フローリッシュ
アパート- 上田駅/しなの鉄道 バス17分/バス停：笹井 停歩6分
- 長野県上田市古里
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスウィンディア
アパート- 神畑駅/上田電鉄別所線 徒歩5分 大学前駅/上田電鉄別所線 徒歩12分 寺下駅/上田電鉄別所線 徒歩12分
- 長野県上田市神畑乙
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 上田駅 地上2階建て 築12年
アパート- 上田駅/北陸新幹線 徒歩16分 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩30分
- 長野県上田市中央005
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス新田
アパート- 傍陽線＿01＿on バス停：新田 停歩2分 上田駅/北陸新幹線 徒歩17分 上田(長野)駅/上田電鉄別所線 徒歩18分 城下(長野)駅/上田電鉄別所線 徒歩30分
- 長野県上田市中央5丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 上田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩88分 上田駅/北陸新幹線 徒歩93分
- 長野県上田市真田町本原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリーハウス A
アパート- 上田駅/しなの鉄道 バス25分/バス停：上原 停歩3分
- 長野県上田市真田町本原
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス・美咲
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 徒歩18分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩24分 上田駅/しなの鉄道 徒歩63分
- 長野県上田市芳田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ上原
アパート- 下之郷駅/上田電鉄別所線 徒歩22分 中塩田駅/上田電鉄別所線 徒歩26分 塩田町駅/上田電鉄別所線 徒歩31分
- 長野県上田市古安曽
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 下之郷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 下之郷駅/上田電鉄別所線 徒歩23分
- 長野県上田市古安曽
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 大屋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 下之郷駅/上田電鉄別所線 バス21分/バス停：河原町 停歩3分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩66分 大学前駅/上田電鉄別所線 徒歩100分
- 長野県上田市中丸子
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 上田(長野)駅 地上2階建て 築24年
アパート- 上田(長野)駅/しなの鉄道 バス10分/バス停：上田医療センター 停歩16分
- 長野県上田市上田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 信濃国分寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩3分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩34分 上田駅/しなの鉄道 徒歩37分
- 長野県上田市国分
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フウガ
アパート- 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩6分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩36分 上田駅/しなの鉄道 徒歩37分
- 長野県上田市国分
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスターブル
アパート- 大屋駅/しなの鉄道 バス15分/バス停：丸子修学館前 停歩4分
- 長野県上田市中丸子
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道 上田(長野)駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上田(長野)駅/しなの鉄道 バス20分/バス停：下秋和 停歩11分
- 長野県上田市秋和
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン秋葉裏 A
アパート- 上田駅/しなの鉄道 バス10分/バス停：上田医療センター 停歩16分
- 長野県上田市上田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレシティ上田南
マンション- 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩10分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩13分 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩20分
- 長野県上田市中之条
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス城北I
アパート- 上田駅/北陸新幹線 徒歩30分 西上田駅/しなの鉄道 徒歩45分
- 長野県上田市常磐城5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリックス・シュタットS
アパート- 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩15分 大屋駅/しなの鉄道 徒歩33分 上田駅/しなの鉄道 徒歩56分
- 長野県上田市蒼久保
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上田電鉄別所線 上田原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩30分 寺下駅/上田電鉄別所線 徒歩32分 神畑駅/上田電鉄別所線 徒歩42分
- 長野県上田市小泉
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La tour net．trois
アパート- 寺下駅/上田電鉄別所線 徒歩25分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩27分 西上田駅/しなの鉄道 徒歩48分
- 長野県上田市築地
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュT K
アパート- 三好町駅/上田電鉄別所線 徒歩5分 城下駅/上田電鉄別所線 徒歩11分 赤坂上駅/上田電鉄別所線 徒歩12分
- 長野県上田市御所
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシール吉田B
アパート- 寺下駅/上田電鉄別所線 徒歩22分 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩23分 大学前駅/上田電鉄別所線 徒歩39分
- 長野県上田市吉田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデOSI
アパート- 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩30分
- 長野県上田市小泉
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデOSII
アパート- 上田原駅/上田電鉄別所線 徒歩30分
- 長野県上田市小泉
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレナ・スカイティB
アパート- 上田駅/しなの鉄道 バス20分/バス停：川西小学校入口(千曲バス) 停歩3分 塩田町駅/上田電鉄別所線 徒歩45分 中野駅/上田電鉄別所線 徒歩46分 舞田駅/上田電鉄別所線 徒歩47分 八木沢駅/上田電鉄別所線 徒歩53分
- 長野県上田市仁古田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プ・ルームセトゥル
アパート- 中塩田駅/上田電鉄別所線 徒歩11分 下之郷駅/上田電鉄別所線 徒歩12分 大学前駅/上田電鉄別所線 徒歩14分
- 長野県上田市五加
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アフロディーテA
アパート- 塩田町駅/上田電鉄別所線 徒歩7分 中野駅/上田電鉄別所線 徒歩12分 中塩田駅/上田電鉄別所線 徒歩13分
- 長野県上田市五加
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 上田(長野)駅 地上3階建て 築37年
アパート- 傍陽線＿01＿on バス停：染屋浄水場前 停歩8分 上田(長野)駅/北陸新幹線 徒歩36分 信濃国分寺駅/しなの鉄道 徒歩45分
- 長野県上田市古里
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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