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アーバン・ヒルズ
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩5分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩34分
- 岐阜県可児市今渡
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上4階建て 築29年
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩9分 新可児駅/名鉄広見線 徒歩27分 可児駅/太多線 徒歩27分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 西可児駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩12分
- 岐阜県可児市若葉台9
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 新可児駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩14分 可児駅/太多線 徒歩14分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩28分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 西可児駅 地上2階建て 築46年
タウンハウス- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩17分 善師野駅/名鉄広見線 徒歩35分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩51分
- 岐阜県可児市緑1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 新可児駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩21分 可児駅/太多線 徒歩21分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩25分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティーKE II
アパート- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩9分
- 岐阜県可児市東帷子
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTAKA
アパート- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩11分
- 岐阜県可児市東帷子
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス堀口
アパート- 可児川駅/名鉄広見線 徒歩18分
- 岐阜県可児市土田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 新可児駅 地上4階建て 築22年
マンション- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩21分
- 岐阜県可児市広見
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドM2
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩24分
- 岐阜県可児市中恵土
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツレスポアール
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩19分
- 岐阜県可児市徳野南1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シューフルールI
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩20分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩25分
- 岐阜県可児市今渡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニールB棟
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩20分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩23分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩41分
- 岐阜県可児市土田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩20分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩23分
- 岐阜県可児市土田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンカトー
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩15分 可児駅/太多線 徒歩16分 下切駅/太多線 徒歩33分
- 岐阜県可児市広見
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 可児川駅 地上4階建て 築23年
マンション- 可児川駅/名鉄広見線 徒歩7分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩42分
- 岐阜県可児市土田
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 可児川駅 地上4階建て 築24年
マンション- 可児川駅/名鉄広見線 徒歩13分
- 岐阜県可児市土田
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 新可児駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩18分
- 岐阜県可児市中恵土
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太多線 下切駅 地上3階建て 築19年
マンション- 下切駅/太多線 徒歩19分
- 岐阜県可児市大森
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太多線 可児駅 地上4階建て 築27年
マンション- 可児駅/太多線 徒歩31分 美濃川合駅/太多線 徒歩41分
- 岐阜県可児市川合
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤジママンション
マンション- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩10分 可児駅/太多線 徒歩10分
- 岐阜県可児市広見5
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上4階建て 築32年
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩15分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩29分 可児駅/太多線 徒歩32分
- 岐阜県可児市今渡
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 西可児駅 地上2階建て 築43年
タウンハウス- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩17分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩40分
- 岐阜県可児市鳩吹台1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太多線 下切駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 下切駅/太多線 徒歩37分 新可児駅/名鉄広見線 徒歩40分
- 岐阜県可児市緑ケ丘3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S コ ト サンシャインA
アパート- 可児川駅/名鉄広見線 徒歩12分
- 岐阜県可児市土田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテII
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩18分
- 岐阜県可児市土田
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－コ－ト サンシャインA
アパート- 可児川駅/名鉄広見線 徒歩12分 西可児駅/名鉄広見線 徒歩14分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩24分
- 岐阜県可児市土田000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 可児川駅 地上2階建て 築16年
アパート- 可児川駅/名鉄広見線 徒歩12分
- 岐阜県可児市土田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wailea Court
マンション- 可児駅/太多線 徒歩20分 新可児駅/名鉄広見線 徒歩23分 下切駅/太多線 徒歩30分
- 岐阜県可児市下切
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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