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名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩11分 美濃川合駅/太多線 徒歩15分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩39分
- 岐阜県可児市今渡
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可児市緑1丁目貸家
一戸建て- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩16分
- 岐阜県可児市緑1
- 築46年/地上1階建て
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セジュール可児
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩29分 可児駅/太多線 徒歩30分 美濃川合駅/太多線 徒歩37分
- 岐阜県可児市川合
- 築20年/地上2階建て
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マーサ21
マンション- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩19分 可児駅/太多線 徒歩19分 下切駅/太多線 徒歩36分
- 岐阜県可児市広見
- 築22年/地上4階建て
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広眺ヶ丘8丁目借家
タウンハウス- 明智駅/名鉄広見線 徒歩26分 新可児駅/名鉄広見線 徒歩29分
- 岐阜県可児市広眺ケ丘8
- 築36年/地上2階建て
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パークメゾン西浦
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩20分 可児駅/太多線 徒歩20分 明智駅/名鉄広見線 徒歩29分
- 岐阜県可児市中恵土
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイブル・アン
マンション- 可児川駅/名鉄広見線 徒歩20分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩27分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩37分
- 岐阜県可児市土田
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェ・ロゼ
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩22分 可児駅/太多線 徒歩22分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩23分
- 岐阜県可児市下恵土
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエートタウニーC
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩10分 美濃川合駅/太多線 徒歩15分 美濃太田駅/太多線 徒歩30分
- 岐阜県可児市今渡000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リコ プロスペラーレ B
アパート- 西可児駅/名鉄広見線 徒歩19分
- 岐阜県可児市矢戸
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チャームタウン ターコイズ
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩19分
- 岐阜県可児市川合
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩11分 新可児駅/名鉄広見線 徒歩34分
- 岐阜県可児市今渡
- 築37年/地上2階建て
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メゾンドカトー
アパート- 可児駅/太多線 徒歩12分
- 岐阜県可児市広見7
- 築38年/地上2階建て
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名鉄広見線 新可児駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩14分 可児駅/太多線 徒歩14分
- 岐阜県可児市広見7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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