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静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
きららアパート
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市葵区平和1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサミラ吉野町
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上4階建て 築18年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区瓦場町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIVER・S瀬名川
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築15年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：浅間通り 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスcrossroad
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：羽鳥団地前 停歩12分
- 静岡県静岡市葵区建穂2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築20年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：服織小学校入り口 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス35分/バス停：服織小学校入口 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 地上2階建て 築35年
アパート- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：沓谷四丁目 停歩6分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県静岡市葵区千代田5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永田幸町ビル
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：本通八丁目ラペック静岡 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 静岡/東海道本線（JR東海） 車6分
- 静岡県静岡市葵区幸町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンサーラ古庄II
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分
- 静岡県静岡市葵区古庄3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上13階建て 築27年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分
- 静岡県静岡市葵区常磐町2
- 築27年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーパール A
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市葵区南沼上1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディオス常磐
マンション4.71
（評価7件）
コメント6件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市葵区常磐町002
- 築27年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上3階建て 築14年
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：東瀬名町 停歩6分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：中央町 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランブルー北安東A棟
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：柳新田上 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：柳新田上 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区北安東001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール石川A
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩60分
- 静岡県静岡市葵区新伝馬1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TI－DA常磐
マンション4.11
（評価18件）
コメント18件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区常磐町3
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサベルデ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：本通西町 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区駒形通6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール池ヶ谷
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：北安東東４丁目西 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：北安東東4丁目西 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区池ケ谷東
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マローネ
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：中央町 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：中央町 停歩4分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：中央町 停歩10分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築38年
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩1分以内 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区古庄3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上5階建て 築29年
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分
- 静岡県静岡市葵区栄町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・アルケア
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエール
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区八千代町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン オン フルール
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区銭座町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンマンション
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区末広町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一コーポ美東里
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：瀬名川１丁目 停歩3分 静岡駅/東海道新幹線 バス23分/バス停：瀬名川1丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかつき荘
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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