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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築16年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：御新田 停歩10分
- 静岡県静岡市葵区与一2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット羽鳥II
タウンハウス- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：服識中学校前 停歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：服識中学校前 停歩10分
- 静岡県静岡市葵区建穂1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築26年
タウンハウス- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：服識中学校前 停歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：服識中学校前 停歩10分
- 静岡県静岡市葵区建穂1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築7年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区大工町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイクルメゾン大工町
アパート- 静鉄バス バス停：屋形町停 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区大工町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上2階建て 築42年
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：東瀬名町 停歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：汐出停 停歩7分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：汐出停 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセナファミリー I
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：瀬名新田 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区瀬名6丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ハイツ
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス27分/バス停：足ヶ谷 停歩5分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分
- 静岡県静岡市葵区瀬名005
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上8階建て 築38年
マンション- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区宮前町
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート12
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区太田町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築27年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：記念碑前 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：記念碑前 停歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上2階建て 築37年
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーンリバー瀬名川D
一戸建て- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：弥生町 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区瀬名川3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル大栄
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西奈中学常葉大学 停歩1分以内 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区東瀬名町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上3階建て 築14年
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区上土2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートソレイユ
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：竜南東中部銀行前 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：千代田七丁目東部体育館入口 停歩2分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県静岡市葵区千代田7
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーコート東静岡
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区古庄1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築14年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：秋山町 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：秋山町 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩63分
- 静岡県静岡市葵区与一1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
West 55
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区横田町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タカビル
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパステロ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：賤機南小前 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区松富3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワーレK
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市葵区安西4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築36年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区片羽町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センジュハイツ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：安東二丁目北 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区大岩本町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：駒形3丁目 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区駒形通3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・カーム
マンション4.86
（評価7件）
コメント4件- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区安東3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ森B
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市葵区川合2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静清ハイツM2
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュアSPACE
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県静岡市葵区安東1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COMOESTAせながわ
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：瀬名川東 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区瀬名川2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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