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メゾンド ロイヤル
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩10分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢
- 築33年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコール北浜
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩10分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩11分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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遠州鉄道 浜北駅 地上3階建て 築32年
マンション- 浜北医大三方原聖隷線＿01＿on バス停：浜北区役所 停歩4分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩10分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩11分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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遠州鉄道 遠州岩水寺駅 地上2階建て 築14年
アパート- 遠鉄バス バス停：於呂上 停歩1分以内 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩3分 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市浜名区於呂000
- 築14年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ソレイユ横須賀
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩9分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：笠井上町(バス) 停歩29分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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フォレストホクエン
アパート- 西鹿島駅/遠州鉄道 徒歩13分 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市浜名区於呂
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールB
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩44分 積志駅/遠州鉄道 徒歩44分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市浜名区染地台4
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 遠鉄バス バス停：於呂上 停歩1分以内 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩3分 西鹿島駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩14分 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市浜名区於呂000
- 築14年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築24年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩40分 新浜松駅/遠州鉄道 バス41分/バス停：湖東東 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：湖東 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築25年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：祝田 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ラクス浜松北B棟
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス58分/バス停：気賀四ツ角 停歩14分
- 静岡県浜松市浜名区細江町広岡
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ボヌール
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス71分/バス停：ベル21 停歩6分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川000
- 築24年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリュミエール
アパート- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス53分/バス停：気賀四ツ角 停歩20分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築17年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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遠州鉄道 浜北駅 地上2階建て 築33年
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩8分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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尾野借家
一戸建て- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩20分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区尾野000
- 築43年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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天竜浜名湖鉄道 岩水寺駅 地上1階建て 築43年
一戸建て- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩20分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区尾野000
- 築43年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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天竜浜名湖鉄道 岩水寺駅 平屋 築43年
一戸建て- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩20分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区尾野
- 築43年/地上1階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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セジュール浜北E
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩8分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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オアシスA
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩9分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩23分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市浜名区本沢合
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小林駅 地上2階建て 築26年
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩9分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩24分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市浜名区本沢合
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上2階建て 築28年
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市浜名区道本
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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天竜浜名湖鉄道 岩水寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩19分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市浜名区尾野
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IVYキャッスルII
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩5分
- 静岡県浜松市浜名区沼
- 築23年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスバグース浜名湖
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス53分/バス停：気賀四ツ角 停歩23分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メヌエット
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩8分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市浜名区道本000
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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天竜浜名湖鉄道 都田駅 地上5階建て 築35年
マンション- 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 フルーツパーク駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区都田町
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ビラ カトレア
アパート- 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市浜名区豊保000
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 浜北駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩11分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩16分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エステート
アパート- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市浜名区尾野000
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小林駅 地上3階建て 築23年
マンション- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩7分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築23年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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