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サンビレッジ三ヶ日C
アパート- 都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分 東都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 三ケ日駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩82分
- 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町大崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ三ヶ日B
アパート- 都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分 東都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 三ケ日駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩82分
- 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町大崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上4階建て 築21年
マンション- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 浜北駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩8分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩11分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぬいやハイツ2
アパート4.67
（評価3件）
コメント2件- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩8分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩11分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上3階建て 築24年
マンション- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩16分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区小林
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOHOKU MTY B
マンション- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス65分/バス停：気賀駅前 停歩5分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築18年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャンデリア
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：石岡 停歩5分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州岩水寺駅 地上3階建て 築20年
マンション- 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩14分 西鹿島駅/遠州鉄道 徒歩16分 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市浜名区中瀬
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブホソエA
アパート- 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：清水橋 停歩7分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えいすうセゾンI
アパート- 三ケ日駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分 奥浜名湖駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス85分/バス停：三ヶ日車庫 停歩27分
- 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町福長
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメロード
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩40分 遠州小松駅/遠州鉄道 バス39分/バス停：内野台2丁目 停歩2分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩42分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：内野台2丁目 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区内野台2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーズヴィラC
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：サンストリート浜北 停歩20分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンムラマツI
マンション- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩16分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区小林
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築24年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール2000
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 浜北駅 地上3階建て 築20年
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩9分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩12分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小林駅 地上2階建て 築32年
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩5分
- 静岡県浜松市浜名区本沢合
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンドルチェB
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩5分
- 静岡県浜松市浜名区本沢合
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：湖東 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 岩水寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市浜名区尾野
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
細田マンション
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：湖東 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 岩水寺駅 地上2階建て 築41年
アパート- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市浜名区尾野
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 浜北駅 地上4階建て 築32年
マンション- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：浜北区役所 停歩9分
- 静岡県浜松市浜名区高畑
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス中山
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールII
マンション- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分 積志駅/遠州鉄道 徒歩96分
- 静岡県浜松市浜名区都田町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フトゥーロ
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩5分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩15分 積志駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：西部免許センター 停歩5分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 浜北駅 地上2階建て 築29年
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩9分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩11分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市浜名区横須賀
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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