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尾野スカイハイツIII
マンション- 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市浜名区尾野
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：湖東 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mハイツ
アパート- 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市浜名区内野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリーナ浜北
マンション2.78
（評価9件）
コメント4件- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：浜北区役所 停歩9分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市浜名区高畑000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッククラウドマンション
マンション- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市浜名区根堅
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 岩水寺駅 地上3階建て 築24年
マンション- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市浜名区根堅
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：湖東東 停歩5分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツジハイツ
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：大谷［浜松市］(バス) 停歩6分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジェ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：湖東 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
於呂貸家
一戸建て- 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩5分 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区於呂
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスルガ台
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町金指
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 美薗中央公園駅 地上3階建て 築28年
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩13分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツひまわり
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリーネ浜北
アパート- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩12分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩13分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 岡地駅 地上2階建て 築41年
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ輪
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス54分/バス停：神宮寺(バス) 停歩14分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリッシュ
アパート- 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市浜名区尾野
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ松本
アパート- 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 西鹿島駅/遠州鉄道 徒歩7分 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩234分
- 静岡県浜松市浜名区於呂
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州岩水寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市浜名区於呂
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンションITO
マンション- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩7分
- 静岡県浜松市浜名区西美薗
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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