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ツジハイツ
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：大谷［浜松市］(バス) 停歩6分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築44年
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩59分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン天王I
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：北島町西 停歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区天王町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾーネ・オーブ
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩14分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区船越町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムワタナベ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩27分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区領家2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス佐鳴
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：佐鳴台六丁目南 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソナルハイツYANO
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：東若林 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区東若林町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジェ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：湖東 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
於呂貸家
一戸建て- 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩5分 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市浜名区於呂
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩6分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分 助信駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築29年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩25分 積志駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：市野 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区市野町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドゥ
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩44分 助信駅/遠州鉄道 徒歩48分 上島駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・U
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区新橋町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・デ・ソル
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩69分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩70分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ門名
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：ウサギ橋 停歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩45分 助信駅/遠州鉄道 徒歩47分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区富塚町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：薬新町 停歩6分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区安間町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：東三方 停歩5分 積志駅/遠州鉄道 徒歩52分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築35年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西伝寺 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区西伝寺町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパーラー
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区西伝寺町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花川コーポ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：権七 停歩1分以内 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩69分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区花川町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコア
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩42分 助信駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスルガ台
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町金指
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エピック佐鳴台
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：根上り松 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ173
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩32分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区参野町000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩28分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区領家1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトロッジ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：馬舟 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩39分 助信駅/遠州鉄道 徒歩43分 上島駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築37年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイク平和
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：佐鳴湖入り口 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台5
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築44年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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