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東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築41年
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩55分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールメゾン
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：住吉町 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松/東海道新幹線 車17分
- 静岡県浜松市中央区住吉3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩42分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区都盛町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームハイツII
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分 助信駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：下屋敷 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区十軒町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上2階建て 築43年
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩16分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークマンション
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩22分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区曳馬6
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳町住居
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県浜松市中央区千歳町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区薬師町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉パークハイツ
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩17分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩23分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区住吉4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上5階建て 築30年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル秋葉B
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：金田工業 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’S五番館
アパート3.71
（評価7件）
コメント5件- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩12分 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：早出町(バス) 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築30年
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 助信駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：三浦公民館 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区十軒町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築25年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：領家郵便局 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築39年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩31分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区東若林町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディユラヴィーヌ
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：原島変電所 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩45分 助信駅/遠州鉄道 徒歩48分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A－Life鹿谷
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：鹿谷町 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩4分 積志駅/遠州鉄道 徒歩16分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩19分 上島駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区大瀬町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テックハウジングIV
アパート- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩50分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区和田町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン八王子
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：弥生橋 停歩20分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリーナ浜北
マンション2.78
（評価9件）
コメント4件- 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：浜北区役所 停歩9分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市浜名区高畑000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッククラウドマンション
マンション- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市浜名区根堅
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 岩水寺駅 地上3階建て 築24年
マンション- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市浜名区根堅000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス山王1号棟 (504号室)
アパート- 二俣本町駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 天竜二俣駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 遠鉄バス 山王橋バス停留所 徒歩9分
- 静岡県浜松市天竜区山東
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築43年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ富塚
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：おかめ坂 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム八剱A
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩25分 積志駅/遠州鉄道 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：市野上 停歩9分
- 静岡県浜松市中央区市野町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：湖東東 停歩5分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築38年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩35分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区布橋2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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