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東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上2階建て 築27年
アパート- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：馬郡中 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区馬郡町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ浜松
マンション3.47
（評価17件）
コメント7件- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩10分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩14分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MONATIS(モナティス)
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：静岡大学 停歩1分以内 八幡駅/遠州鉄道 徒歩26分 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上2階建て 築17年
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区高町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール和田B
一戸建て- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上14階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：パークタウン 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩46分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築36年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステージ
マンション- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：サンストリート浜北(バス) 停歩16分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CoCoHouse幸
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：幸南 停歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区幸2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコンフォート
アパート- 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：市営グランド 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区萩丘4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築45年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：南平停 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドいりの
マンション4.22
（評価9件）
コメント4件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：南平停 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル・コートC
タウンハウス- 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市浜名区宮口
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ForceVI
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 上島駅/遠州鉄道 徒歩27分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区幸004
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MハイツII
マンション- 積志駅/遠州鉄道 徒歩20分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市浜名区内野
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パビリオンアオシマ
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムマリモ
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：浜松学院大住吉 停歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区城北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ城北
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩21分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築38年
マンション- 助信駅/遠州鉄道 徒歩19分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：細島町 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩22分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：西郵便局 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：初生小学校 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：高丘町農協 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：弥生団地西 停歩6分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフェニックス
アパート- 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 都田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス44分/バス停：本田サッカー場西(バス) 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区都田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオンIK
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩38分 上島駅/遠州鉄道 徒歩40分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区初生町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UP5
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩30分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市浜名区新原
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィータ・コリーナ
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩21分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：萩丘坂上 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築6年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォルム高丘
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：瑞穂神社西 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩76分
- 静岡県浜松市中央区高丘西3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 都筑駅 地上10階建て 築37年
マンション- 都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩36分
- 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町大崎
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西伊場町3DK借家
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西伊場 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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