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ローザンヌVI
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：丸塚東 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール深谷B
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：馬生 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフーキ
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス南平台B
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：南平 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズShimazu
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：遠鉄バス 泉・高丘線 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩58分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩2分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコハウス フリージア
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：泉町南 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分 助信駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区泉2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正一ハイツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：西伝寺 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区西伝寺町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス南平台
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：南平 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区入野町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築40年
アパート- 積志駅/遠州鉄道 徒歩36分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：北やぶ入口 停歩25分
- 静岡県浜松市浜名区内野台002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンさくらA
アパート- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：志都呂 停歩5分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区志都呂1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：狸坂停 停歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩69分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩69分
- 静岡県浜松市中央区西山町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 浜北駅 地上2階建て 築31年
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩3分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩4分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス59分/バス停：浜北駅 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築23年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス57分/バス停：石岡 停歩4分
- 静岡県浜松市浜名区細江町三和
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築23年
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：北島町西 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区天王町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上3階建て 築19年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩27分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築15年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：志都呂東 停歩7分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区西都台町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築38年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 都筑駅 地上2階建て 築30年
アパート- 都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分 東都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 三ケ日駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩82分
- 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町大崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 都筑駅 地上2階建て 築31年
アパート- 都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分 東都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 三ケ日駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩82分
- 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町大崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイウェイサイド初生
マンション- 上島駅/遠州鉄道 徒歩44分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウスII
アパート- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩3分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩4分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス59分/バス停：浜北駅 停歩3分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エポック
アパート- 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 遠州岩水寺駅/遠州鉄道 徒歩16分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩20分 第一通り駅/遠州鉄道 バス29分/バス停：遠州岩水寺 停歩22分
- 静岡県浜松市浜名区根堅000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あっとほーむ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：西遠学園入口 停歩7分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩27分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区将監町000
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテII
マンション- 小沢渡線＿01＿on バス停：小沢渡鉄工団地 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩60分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県浜松市中央区新橋町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OHNOGI文丘ハイム
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：おかめ坂 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区文丘町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
balance GLB
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：権七 停歩3分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ三ヶ日C
アパート- 都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分 東都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 三ケ日駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩82分
- 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町大崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ三ヶ日B
アパート- 都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分 東都筑駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分 三ケ日駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩82分
- 静岡県浜松市浜名区三ヶ日町大崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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