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天竜浜名湖鉄道 金指駅 地上2階建て 築24年
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコール相生
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：天神町西(バス) 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区相生町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール2000
アパート- 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市浜名区引佐町井伊谷000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西塚町 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区西塚町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：有玉団地 停歩7分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区有玉台3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上3階建て 築18年
マンション- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：田畑 停歩4分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区篠原町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージYamamoto
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：高丘町農協(バス) 停歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩62分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩65分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩67分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上2階建て 築24年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 積志駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：日体高校前 停歩1分以内 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩37分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区半田山5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上2階建て 築24年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区半田山005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスバード
アパート- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩15分 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：浜松中央署 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区幸2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラエントピア
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：初生町南 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩49分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩52分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 浜北駅 地上3階建て 築20年
マンション- 浜北駅/遠州鉄道 徒歩9分 遠州小松駅/遠州鉄道 徒歩12分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市浜名区小松
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩11分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアミニティ
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーベル
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区鴨江町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：サービスセンター西 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築37年
マンション- 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分 助信駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン青葉台 No.5
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：追分 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩48分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩49分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区高丘東3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・ラ・モードS
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩50分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区芳川町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタII
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区入野町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州小林駅 地上2階建て 築32年
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩5分
- 静岡県浜松市浜名区本沢合
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久米コーポII
アパート- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩18分 積志駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：半田大橋 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区半田町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築26年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：丸塚東 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築16年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：高丘町農協 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩63分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩66分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築27年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩51分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区芳川町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンドルチェB
アパート- 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩5分
- 静岡県浜松市浜名区本沢合
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上5階建て 築34年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩7分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区八幡町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築36年
アパート- 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区高林2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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