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ストークハウス壱町田
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分
- 静岡県三島市壱町田
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾントーク
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩4分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市栄町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス9分/バス停：竹倉温泉 停歩1分以内 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県三島市竹倉
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティー21
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県三島市壱町田
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築17年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：谷戸 停歩5分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩39分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩43分
- 静岡県三島市徳倉3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフテンダイ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：東海病院 停歩6分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分
- 静岡県三島市谷田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分
- 静岡県三島市谷田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分
- 静岡県三島市谷田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール梅名A
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市梅名000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠藤ハイツC
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県三島市徳倉
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ幸町
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフポート加屋町
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県三島市加屋町000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上3階建て 築23年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩14分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 下土狩駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県三島市萩
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かたのコーポラス
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分
- 静岡県三島市中
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースフルコーポII
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩15分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分
- 静岡県三島市加茂川町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築22年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市若松町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ大島
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：雪沢 停歩2分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分
- 静岡県三島市東本町002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIVIERA III
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県三島市徳倉1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークハウスサンB棟
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分
- 静岡県三島市長伏
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスバーディーV
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 下土狩駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県三島市幸原町1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠藤ハイツA
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：せぎ 停歩2分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩41分
- 静岡県三島市徳倉
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン冨永
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島駅/東海道新幹線 徒歩25分
- 静岡県三島市南本町000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALOHA COURT
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島駅/東海道新幹線 徒歩11分
- 静岡県三島市中央町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県三島市若松町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県三島市若松町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOHWAビル
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分
- 静岡県三島市一番町000
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県三島市若松町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OZAWAビル
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分
- 静岡県三島市一番町000
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン奥野
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分
- 静岡県三島市南田町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長谷川マンションV
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩16分
- 静岡県三島市幸原町001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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