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CityRiverI(シティーリバー)
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩7分
- 静岡県富士市天間
- 築27年/地上3階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートのぞみ
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線(JR東海) 徒歩16分
- 静岡県富士市松岡000
- 築34年/地上3階建て/プレキャストコンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートアクア
マンション- 富士駅/東海道本線(JR東海) 徒歩10分 柚木駅/身延線 徒歩22分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩22分
- 静岡県富士市水戸島本町000
- 築4年/地上3階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラFUJI A
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩14分 富士根駅/身延線 徒歩41分
- 静岡県富士市厚原
- 築37年/地上2階建て/軽量鉄骨
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウッディハイツ
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩28分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩29分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市今泉
- 築32年/地上2階建て/鉄骨
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルハイムab
アパート- 沼久保駅/身延線 徒歩35分
- 静岡県富士市南松野
- 築19年/地上2階建て/軽量鉄骨
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォンテ A
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩4分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩9分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩15分
- 静岡県富士市新橋町
- 築20年/地上2階建て/軽量鉄骨
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヤマト
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩7分
- 静岡県富士市吉原3
- 築34年/地上4階建て/鉄骨
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ミルサート
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩14分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩20分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 富士駅/東海道本線(JR東海) バス20分/バス停:寺市場 停歩3分
- 静岡県富士市今泉
- 築23年/地上5階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ勝池
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩19分 富士駅/東海道本線(JR東海) バス35分/バス停:長沢入口 停歩7分
- 静岡県富士市厚原
- 築38年/地上2階建て/鉄骨
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール山本B
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩28分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩44分 富士駅/東海道本線(JR東海) 徒歩47分
- 静岡県富士市鮫島
- 築21年/地上4階建て/プレキャストコンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DUPLEX PURE I
アパート- 沼久保駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市北松野
- 築22年/地上2階建て/木造
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルロイヤル
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩32分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩35分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩36分
- 静岡県富士市今泉000
- 築21年/地上3階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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マンション美好
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩38分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩43分 富士駅/東海道本線(JR東海) 徒歩69分
- 静岡県富士市石坂
- 築39年/地上3階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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岳南鉄道線 吉原本町駅 3階建 築39年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩38分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩43分 富士駅/東海道本線(JR東海) 徒歩69分
- 静岡県富士市石坂
- 築39年/地上3階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
-
シティハイムパークサイド
アパート- 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩6分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩10分 吉原駅/東海道本線(JR東海) 徒歩63分
- 静岡県富士市増川新町
- 築35年/地上2階建て/軽量鉄骨
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツファミリア
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士市宮島
- 築36年/地上2階建て/木造
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロゼオ・フィオーレ
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分 富士駅/身延線 徒歩24分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市蓼原
- 築22年/地上4階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青葉ハイツ2
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩37分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩38分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩44分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩48分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩65分
- 静岡県富士市一色000
- 築27年/地上3階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ富士
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩7分 柚木駅/身延線 徒歩24分 入山瀬駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士市松岡000
- 築34年/地上3階建て/プレキャストコンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ宝楽
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩9分 富士駅/東海道本線(JR東海) 徒歩28分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩50分
- 静岡県富士市松本
- 築29年/地上2階建て/鉄骨
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
City RiverI
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩10分 源道寺駅/身延線 徒歩19分 富士宮駅/身延線 徒歩33分 入山瀬駅/身延線 徒歩34分
- 静岡県富士市天間
- 築27年/地上3階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーベル
アパート- 吉原駅/東海道本線(JR東海) 徒歩13分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩37分
- 静岡県富士市今井1
- 築22年/地上2階建て/軽量鉄骨
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線(JR東海) 富士駅 4階建 築27年
マンション- 富士駅/東海道本線(JR東海) 徒歩15分
- 静岡県富士市本市場
- 築27年/地上4階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コンフォートマエジマ
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩15分 入山瀬駅/身延線 徒歩26分 源道寺駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市天間
- 築12年/地上3階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道新幹線 新富士駅 4階建 築19年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩17分
- 静岡県富士市宮島
- 築19年/地上4階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道新幹線 新富士駅 2階建 築36年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分 富士駅/東海道本線(JR東海) 徒歩38分
- 静岡県富士市宮島
- 築36年/地上2階建て/木造
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-II
マンション- 富士駅/身延線 徒歩25分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分
- 静岡県富士市蓼原
- 築19年/地上5階建て/プレキャストコンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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K-1
マンション- 富士駅/身延線 徒歩25分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分
- 静岡県富士市蓼原
- 築26年/地上5階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グレイス壱番館
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩1分以内 竪堀駅/身延線 徒歩18分 富士駅/東海道本線(JR東海) 徒歩19分
- 静岡県富士市柚木
- 築31年/地上4階建て/鉄筋コンクリート
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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