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カーサベルテ大山
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 竪堀駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士市加島町000
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルフェビル
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県富士市本市場町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォンテ C
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩4分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩9分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩15分
- 静岡県富士市新橋町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド渡辺S
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 バス8分/バス停：広見団地入口 停歩1分以内
- 静岡県富士市石坂000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス吉田
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県富士市松岡000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン吉崎
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 柚木駅/身延線 徒歩25分 竪堀駅/身延線 徒歩26分
- 静岡県富士市本市場町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーフ
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩30分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩36分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩39分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：木の宮 停歩5分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県富士市今泉000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアフジA
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩39分
- 静岡県富士市一色000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン
マンション- 須津駅/岳南鉄道線 徒歩5分
- 静岡県富士市中里
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルロード23
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩37分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県富士市伝法
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーパル
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩26分 柚木駅/身延線 徒歩30分 竪堀駅/身延線 徒歩32分
- 静岡県富士市蓼原町000
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン外木
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩31分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩33分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩36分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県富士市石坂000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトシェル
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県富士市松岡
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上4階建て 築33年
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩19分 富士根駅/身延線 徒歩34分 竪堀駅/身延線 徒歩42分
- 静岡県富士市厚原
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士根駅 地上2階建て 築32年
アパート- 富士根駅/身延線 徒歩6分 源道寺駅/身延線 徒歩16分
- 静岡県富士市天間
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うえすとハイツ
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩10分 柚木駅/身延線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県富士市中島000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩12分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩26分
- 静岡県富士市原田000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩17分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 柚木駅/身延線 徒歩32分
- 静岡県富士市宮島
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上3階建て 築16年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県富士市川成島
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上3階建て 築21年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分 富士駅/身延線 徒歩38分
- 静岡県富士市鮫島
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩21分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県富士市中丸
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 富士川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：南松野停 停歩2分 柚木駅/身延線 徒歩71分
- 静岡県富士市南松野
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩25分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩57分
- 静岡県富士市川成島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット5
タウンハウス- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩27分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩28分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩33分
- 静岡県富士市今泉
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築28年
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩39分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩45分 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩51分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩61分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス横割A
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分 柚木駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士市横割1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン左富士 B棟
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩15分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩57分
- 静岡県富士市依田橋町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ千日 A
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩17分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩75分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県富士市今泉
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大石
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩10分
- 静岡県富士市中島
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインA3
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩23分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩27分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩28分 竪堀駅/身延線 徒歩44分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩48分
- 静岡県富士市浅間上町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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