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サンビーム仙水
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県磐田市二之宮
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス竜洋1号棟
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：なぎの木会館 停歩3分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテミス
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：遠鉄バス磐田営業所 停歩9分
- 静岡県磐田市三ケ野台
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：遠鉄バス磐田営業所 停歩9分
- 静岡県磐田市三ケ野台
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市川貸家21
一戸建て- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県磐田市小立野000
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タンドレス
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県磐田市福田
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKビル
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県磐田市明ケ島原
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VPマンションIII
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：二ノ宮2丁目 停歩4分
- 静岡県磐田市鳥之瀬000
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストワン
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県磐田市鳥之瀬000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：国道長森 停歩9分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県磐田市池田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県磐田市二之宮
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dolce
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県磐田市二之宮
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビーム仙水A
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県磐田市二之宮000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築28年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：東部小学校 停歩7分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A HOUSE
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県磐田市飛平松
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県磐田市今之浦003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県磐田市今之浦3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上3階建て 築15年
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県磐田市飛平松
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE GRAN＿M
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内
- 静岡県磐田市新貝
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県磐田市中田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル・アイ
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県磐田市中田
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：中遠総合庁舎 停歩5分
- 静岡県磐田市見付
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコートメモリアル
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：磐田市竜洋支所 停歩3分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：金洗 停歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：金洗 停歩9分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mハウス
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県磐田市天龍
- 築16年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KNハイツ1
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：富士見町 停歩6分
- 静岡県磐田市富士見台
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県磐田市上大之郷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
見付貸家
一戸建て- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県磐田市見付
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションラフィーネ
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県磐田市森下000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イマージュI
アパート- 遠鉄バス バス停：天龍西 停歩3分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県磐田市天龍
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県磐田市天龍
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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