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スターハイツ
アパート- 磐田駅/東海道本線(JR東海) 徒歩10分
- 静岡県磐田市二之宮
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーサイドB
アパート- 磐田駅/東海道本線(JR東海) バス23分/バス停:天竜社前 停歩5分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションjoy
マンション- 磐田駅/東海道本線(JR東海) 徒歩35分 御厨駅/東海道本線(JR東海) 徒歩54分 豊田町駅/東海道本線(JR東海) 徒歩60分
- 静岡県磐田市水堀
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR東海) 磐田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 磐田駅/東海道本線(JR東海) 徒歩17分 御厨駅/東海道本線(JR東海) 徒歩28分 豊田町駅/東海道本線(JR東海) 徒歩55分
- 静岡県磐田市鳥之瀬
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR東海) 磐田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 磐田駅/東海道本線(JR東海) バス20分/バス停:わかば台団地入口 停歩7分
- 静岡県磐田市富士見町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツ
アパート- 豊田町駅/東海道本線(JR東海) バス10分/バス停:中野戸 停歩3分
- 静岡県磐田市東名000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR東海) 磐田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 磐田駅/東海道本線(JR東海) バス20分/バス停:磐田営業所 停歩8分 袋井駅/東海道本線(JR東海) 徒歩73分 豊田町駅/東海道本線(JR東海) 徒歩85分
- 静岡県磐田市岩井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションベイビュー
マンション- 磐田駅/東海道本線(JR東海) バス17分/バス停:新道 停歩19分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
薫コーポ B
一戸建て- 豊田町駅/東海道本線(JR東海) 徒歩40分
- 静岡県磐田市上新屋
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンヒルズII
アパート- 磐田駅/東海道本線(JR東海) 徒歩32分 豊田町駅/東海道本線(JR東海) 徒歩48分 御厨駅/東海道本線(JR東海) 徒歩69分
- 静岡県磐田市上岡田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールセキヤ
一戸建て- 豊田町駅/東海道本線(JR東海) 徒歩20分 磐田駅/東海道本線(JR東海) 徒歩39分 天竜川駅/東海道本線(JR東海) 徒歩73分
- 静岡県磐田市上万能
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MANSION DIANA
マンション- 磐田駅/東海道本線(JR東海) バス35分/バス停:磐田営業所 停歩5分 袋井駅/東海道本線(JR東海) 徒歩65分 豊田町駅/東海道本線(JR東海) 徒歩90分
- 静岡県磐田市岩井
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムコラール
タウンハウス- 豊田町駅/東海道本線(JR東海) 徒歩5分
- 静岡県磐田市立野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR東海) 豊田町駅 地上2階建て 築32年
タウンハウス- 豊田町駅/東海道本線(JR東海) 徒歩5分
- 静岡県磐田市立野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR東海) 磐田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 磐田駅/東海道本線(JR東海) バス5分/バス停:遠鉄バス豊島南 停歩6分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ蛭池I
アパート- 磐田駅/東海道本線(JR東海) バス20分/バス停:蛭池 停歩8分 豊田町駅/東海道本線(JR東海) 徒歩82分 袋井駅/東海道本線(JR東海) 徒歩96分
- 静岡県磐田市蛭池
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR東海) 磐田駅 地上1階建て 築35年
アパート- 御厨駅/東海道本線(JR東海) 徒歩38分 磐田駅/東海道本線(JR東海) 徒歩49分 豊田町駅/東海道本線(JR東海) 徒歩82分 袋井駅/東海道本線(JR東海) 徒歩96分
- 静岡県磐田市蛭池
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sea view
マンション- 磐田駅/東海道本線(JR東海) バス17分/バス停:新道 停歩17分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTERADA183
アパート- 御厨駅/東海道本線(JR東海) 徒歩67分 磐田駅/東海道本線(JR東海) 徒歩79分 豊田町駅/東海道本線(JR東海) 徒歩116分
- 静岡県磐田市福田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イル・フィオーレ
マンション- 御厨駅/東海道本線(JR東海) 徒歩23分 磐田駅/東海道本線(JR東海) 徒歩38分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR東海) 御厨駅 地上3階建て 築26年
マンション- 御厨駅/東海道本線(JR東海) 徒歩23分 磐田駅/東海道本線(JR東海) 徒歩38分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインコスモス A
アパート- 磐田駅/東海道本線(JR東海) バス18分/バス停:岡田郵便局 停歩3分
- 静岡県磐田市上大之郷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツ白羽
マンション- 磐田駅/東海道本線(JR東海) バス17分/バス停:白羽 停歩3分
- 静岡県磐田市白羽
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ
マンション- 磐田駅/東海道本線(JR東海) 徒歩21分
- 静岡県磐田市今之浦4
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ U
アパート- 磐田駅/東海道本線(JR東海) バス25分/バス停:遠鉄バス豊浜 停歩2分 御厨駅/東海道本線(JR東海) 徒歩62分 袋井駅/東海道本線(JR東海) 徒歩95分
- 静岡県磐田市豊浜000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR東海) 磐田駅 地上3階建て 築37年
アパート- 磐田駅/東海道本線(JR東海) 徒歩14分 豊田町駅/東海道本線(JR東海) 徒歩33分 天竜川駅/東海道本線(JR東海) 徒歩71分
- 静岡県磐田市中泉
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR東海) 磐田駅 地上4階建て 築42年
マンション- 磐田駅/東海道本線(JR東海) 徒歩21分
- 静岡県磐田市今之浦4
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR東海) 磐田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 磐田駅/東海道本線(JR東海) バス25分/バス停:遠鉄バス豊浜 停歩2分
- 静岡県磐田市豊浜
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション磐田
マンション3.67
(評価9件)
コメント9件- 磐田駅/東海道本線(JR東海) 徒歩29分 豊田町駅/東海道本線(JR東海) 徒歩39分 御厨駅/東海道本線(JR東海) 徒歩62分
- 静岡県磐田市国府台000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルート鳥之瀬
アパート- 磐田駅/東海道本線(JR東海) 徒歩14分 御厨駅/東海道本線(JR東海) 徒歩28分 豊田町駅/東海道本線(JR東海) 徒歩54分
- 静岡県磐田市鳥之瀬
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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