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プリマベ－ラ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分
- 静岡県袋井市浅羽000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラージュK
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩18分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩19分 三島駅/東海道新幹線 徒歩22分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築28年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県藤枝市青葉町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOMOEYA
マンション- 源道寺駅/身延線 徒歩13分 富士根駅/身延線 徒歩19分 富士宮駅/身延線 徒歩36分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築32年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県沼津市千本緑町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
al passo AB
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県沼津市柳町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築29年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県焼津市西小川5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴太マンション
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩27分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩28分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市前田000
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンスI
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県菊川市加茂
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大須賀1号棟
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩128分
- 静岡県掛川市西大渕000
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビリーブ30
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩35分
- 静岡県富士市伝法000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニメージS
アパート- 宇佐美駅/伊東線 徒歩5分
- 静岡県伊東市宇佐美
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズB
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩5分 柚木駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県富士市松岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオM＆M
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩10分 富士駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士市川成新町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築18年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：虚空蔵尊入口 停歩3分
- 静岡県焼津市浜当目1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築23年
マンション- 大岡駅/御殿場線 バス10分/バス停：暁秀高校前 停歩2分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアハイム三島
マンション4.8
（評価5件）
コメント5件- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市大宮町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マキカ宮新B
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分
- 静岡県富士市宮島
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築23年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：芝八幡前 停歩5分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分
- 静岡県袋井市浅羽000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス国府台II
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県磐田市国府台桜ケ丘
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西島荘
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：久保 停歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市大岡
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス16分/バス停：万野団地入口 停歩4分
- 静岡県富士宮市山宮
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩45分
- 静岡県掛川市杉谷南1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築29年
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩20分
- 静岡県富士市今泉
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサクレイII
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県藤枝市高柳1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローリエ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：竜洋西小 停歩2分
- 静岡県磐田市白羽
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築18年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：水守 停歩6分
- 静岡県藤枝市水守3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県藤枝市志太2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貴宝苑III
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：横須賀車庫前 停歩5分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩133分
- 静岡県掛川市洋望台000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスフィールド
マンション- 富士川駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：松野局前 停歩5分 沼久保駅/身延線 徒歩44分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：松野局前 停歩5分
- 静岡県富士市南松野
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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