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東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築17年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩39分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩43分
- 静岡県三島市徳倉3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩32分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩44分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスFuji
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩33分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩42分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩44分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズA
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：石坂上 停歩4分
- 静岡県富士市石坂000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディーバ
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩44分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩45分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩47分
- 静岡県駿東郡清水町湯川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランリヴァ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市下香貫塚田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス長野VI
アパート- しずてつジャストライン バス停：相良本通 停歩11分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス68分/バス停：相良本通 停歩11分
- 静岡県牧之原市汐見台000
- 築28年/地上2階建て
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フレグランス後藤D
アパート- 富士急シティバス株式会社 バス停：中沢田 停歩5分
- 静岡県沼津市中沢田000
- 築31年/地上2階建て
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リラティヴ萩原
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県焼津市西焼津
- 築24年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築44年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分
- 静岡県沼津市添地町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリバーサイド
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築32年/地上2階建て
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マンションヒル菊川A
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県菊川市堀之内
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・リーフ
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県藤枝市青葉町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・フレア・ベル・長通
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 竪堀駅/身延線 徒歩9分 入山瀬駅/身延線 徒歩24分 柚木駅/身延線 徒歩25分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県富士市長通000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Taurus Brezza
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩000
- 築19年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築19年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール諸井A
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県袋井市諸井
- 築31年/地上2階建て
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コーポM II
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：下垂木静銀前 停歩4分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩27分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールJ＆N
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県沼津市大諏訪000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーガルII
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩12分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン大岡
アパート- 東海バス バス停：下石田 停歩9分 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 下土狩駅/御殿場線 徒歩41分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂マンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：千本入口 停歩1分以内
- 静岡県沼津市千本常盤町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコル・リノ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：八幡 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡清水町八幡
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイムカワムラB
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩14分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩54分 岩波駅/御殿場線 徒歩57分
- 静岡県裾野市稲荷000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール柿田川C
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：八幡 停歩3分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 大岡駅/御殿場線 徒歩31分 下土狩駅/御殿場線 徒歩33分
- 静岡県駿東郡清水町八幡
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポタカダC
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県沼津市原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテイシダ
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県焼津市西小川2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインビレッジD
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分
- 静岡県伊豆の国市富士見000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築28年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県沼津市北今沢
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンスプラザ
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県三島市幸原町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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