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ヴィラージュ
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩36分 竪堀駅/身延線 徒歩47分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩53分
- 静岡県富士市大淵
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はまなすの家 E
アパート- 静鉄ジャストライン バス停：浜岡中学校 停歩3分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：浜岡中学校 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンヒルズF
アパート- しずてつジャストライン バス停：緑橋 停歩9分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：荒井 停歩7分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス富士
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩8分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩11分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩13分
- 静岡県富士市中央町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスゆのき
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩35分
- 静岡県富士市柚木
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ア・コポ柳下
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県三島市大社町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ富士見
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県富士市平垣
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス秀峰
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：虚空蔵尊入口 停歩3分
- 静岡県焼津市浜当目1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンあゆつぼ
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩10分 三島駅/東海道新幹線 徒歩24分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿000
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上3階建て 築29年
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩11分 柚木駅/身延線 徒歩13分
- 静岡県富士市松岡
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランアヴニールWEST
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 大岡駅/御殿場線 徒歩11分
- 静岡県沼津市大岡
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネーロ
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県磐田市千手堂
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエルコート千本
アパート- 沼津駅/御殿場線 徒歩33分
- 静岡県沼津市千本港町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上3階建て 築29年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩13分
- 静岡県富士市松岡000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサベッロIII
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県焼津市保福島
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジビューコーポ
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩14分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩16分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩19分
- 静岡県富士市吉原5
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築17年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：さかなセンター前 停歩5分
- 静岡県焼津市大覚寺1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天白ビル
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県掛川市中央3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルゴ12
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県藤枝市岡出山3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スロウハイツ
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩68分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスFuji
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩55分 西富士宮駅/身延線 徒歩59分 源道寺駅/身延線 徒歩62分
- 静岡県富士宮市山宮000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート藤岡 A
アパート3.67
（評価6件）
コメント6件- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市藤岡1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルシェ坂口II
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 沼津駅/御殿場線 徒歩46分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築24年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県藤枝市高柳1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークハウス岩崎A
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩64分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス水守
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：水守 停歩6分
- 静岡県藤枝市水守
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス廣町C
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩27分 源道寺駅/身延線 徒歩30分 西富士宮駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩27分 源道寺駅/身延線 徒歩30分 西富士宮駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアージュB
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県島田市東町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：横須賀車庫前 停歩5分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：横須賀車庫前 停歩5分
- 静岡県掛川市洋望台
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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