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コーポヒカリ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩91分
- 静岡県袋井市豊沢
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築32年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県袋井市豊沢
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルレーブ・2
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県富士市蓼原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズA
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス50分/バス停：浜岡 停歩13分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩182分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 御厨駅 地上2階建て 築36年
アパート- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県磐田市富士見町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストビレッジ
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩50分 源道寺駅/身延線 徒歩56分 西富士宮駅/身延線 徒歩61分
- 静岡県富士宮市粟倉南町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築21年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：片宿 停歩20分
- 静岡県富士市厚原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスASAHI
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県三島市栄町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 岩波駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩6分
- 静岡県裾野市深良
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西焼津
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：五ケ堀之内南 停歩1分以内
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレサII
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩8分 柚木駅/身延線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県富士市中島
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテルIII
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩70分
- 静岡県沼津市西添町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上3階建て 築22年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩10分
- 静岡県駿東郡長泉町桜堤3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン大東 A
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県藤枝市大東町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスズキ
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩11分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県裾野市平松
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菊地アパート
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 大岡駅/御殿場線 徒歩33分 下土狩駅/御殿場線 徒歩55分
- 静岡県沼津市庄栄町
- 築64年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大清
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：さかなセンター前 停歩5分
- 静岡県焼津市大覚寺1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築18年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：坂本 停歩2分
- 静岡県焼津市坂本
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築34年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：伏見南 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県駿東郡清水町新宿
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le Grand Blue
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市本田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大富ハイホーム
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県焼津市本中根
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビラ原
マンション- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩42分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県沼津市植田
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県磐田市小立野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士根駅 地上2階建て 築8年
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩17分 富士根駅/身延線 徒歩17分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県掛川市大池
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルミゾタ
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分
- 静岡県三島市梅名000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサブランカビル
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県三島市壱町田
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸中マンション新居
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ長者町
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 下土狩駅/御殿場線 徒歩49分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩54分
- 静岡県沼津市大岡
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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