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身延線 富士駅 地上2階建て 築23年
アパート- 富士駅/身延線 バス5分/バス停：六軒屋入口 停歩8分 柚木駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士市松岡000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス10分/バス停：富士見ヶ丘 停歩3分
- 静岡県富士宮市富士見ケ丘
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士川駅 地上3階建て 築17年
アパート- 富士川駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：松野局 停歩1分以内
- 静岡県富士市南松野000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 ジヤトコ前駅 地上2階建て 築16年
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩15分 吉原駅/岳南鉄道線 徒歩15分
- 静岡県富士市依田橋町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスI’s
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩15分 富士根駅/身延線 徒歩17分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードB棟
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県菊川市仲島1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス12分/バス停：西原 停歩3分 富士根駅/身延線 徒歩25分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築40年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩52分
- 静岡県沼津市柳町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上2階建て 築26年
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩16分 入山瀬駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市岩本000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築32年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：藤枝保健センター 停歩6分
- 静岡県藤枝市南駿河台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 ジヤトコ前駅 地上2階建て 築30年
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩17分
- 静岡県富士市錦町001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分
- 静岡県伊豆の国市中
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマルセイ
アパート- 富士宮駅/身延線 バス16分/バス停：峰石 停歩2分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真野ビル
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩18分
- 静岡県三島市萩000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士根駅 地上3階建て 築22年
マンション- 源道寺駅/身延線 徒歩19分 富士根駅/身延線 徒歩19分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上2階建て 築26年
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩19分 入山瀬駅/身延線 徒歩19分
- 静岡県富士市岩本000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bob house
アパート2.75
（評価4件）
コメント4件- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオンワード磐田
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：促進住宅 停歩9分
- 静岡県磐田市見付
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンかりがね
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩5分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 竪堀駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士市松岡
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築29年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：本市場 停歩10分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市青葉町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Anniversary竜洋
マンション- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：掛塚 停歩5分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：掛塚 停歩5分
- 静岡県磐田市掛塚
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築22年
マンション- 富士宮駅/身延線 バス17分/バス停：橋戸 停歩4分 源道寺駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドアベニュー A
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩22分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 柚木駅/身延線 徒歩60分
- 静岡県富士市中丸
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアズマ
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 大岡駅/御殿場線 徒歩32分 下土狩駅/御殿場線 徒歩54分
- 静岡県沼津市五月町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩23分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：住宅入口 停歩5分
- 静岡県富士市宮島000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築25年
マンション- 富士宮駅/身延線 バス15分/バス停：宮原 停歩8分
- 静岡県富士宮市宮原000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築23年
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩25分 源道寺駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士宮市大岩000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上2階建て 築30年
アパート- 富士駅/身延線 徒歩24分 竪堀駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市青葉町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス20分/バス停：富士見平 停歩6分
- 静岡県富士宮市宮原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築33年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：下山梨 停歩5分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩57分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩63分
- 静岡県袋井市月見町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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