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レオパレスすみよし
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩13分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T-Hills
マンション- 掛川/東海道本線（JR東海） 車8分
- 静岡県掛川市和田
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築35年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県焼津市大栄町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム マーメゾン
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩41分
- 静岡県伊豆の国市田京000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 田京駅 地上2階建て 築16年
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩41分
- 静岡県伊豆の国市田京
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインヒルズK
アパート- 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩7分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩14分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩20分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県富士市富士岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン秋桜
一戸建て- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：五丁目下 停歩3分
- 静岡県菊川市本所
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県富士市宮島
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 地上2階建て 築42年
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県三島市大社町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイヒ－ロ－ビル
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 大岡駅/御殿場線 徒歩39分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムスギヤマ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県三島市寿町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上3階建て 築25年
マンション- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジックスB
アパート- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩12分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩15分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩22分
- 静岡県富士市荒田島町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルタカギII
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分
- 静岡県伊豆の国市寺家
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイナバ
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県富士市水戸島
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築36年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県富士市水戸島
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ石川
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 バス8分/バス停：三日市西 停歩5分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩28分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩32分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩34分
- 静岡県富士市伝法
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースK
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県三島市幸原町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・ハイツB
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県田方郡函南町塚本
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベルシャトレ富士宮
アパート- 富士宮駅/身延線 バス15分/バス停：東万野 停歩4分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Twinkle藤間
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩25分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ三田
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県田方郡函南町柏谷
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：三ヶ名西 停歩16分
- 静岡県焼津市小土
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション明日香
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩21分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩25分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩33分
- 静岡県富士市蓼原000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコーポスズキE棟
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩22分
- 静岡県富士宮市城北町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークハウス・アネックス
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：御宿 停歩4分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分
- 静岡県三島市御園
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーキュリーII
マンション- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩25分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩26分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩28分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：木の宮下 停歩5分
- 静岡県富士市今泉
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツかなもり
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩29分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：片宿 停歩16分
- 静岡県富士市厚原000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築42年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分
- 静岡県焼津市高新田
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築38年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 大岡駅/御殿場線 徒歩58分
- 静岡県沼津市上香貫三貫地
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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