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アスティオンIII
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分
- 静岡県袋井市愛野南4
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上4階建て 築17年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県袋井市愛野南4
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム鈴木
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩8分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県富士市宮島000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス原
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県沼津市原町中1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンカワグチB
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：鳥谷 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：鳥谷 停歩3分
- 静岡県沼津市鳥谷000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションカイゼル
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 三島駅/東海道新幹線 バス40分/バス停：千本西町 停歩2分
- 静岡県沼津市千本西町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン若の宮C
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩11分 西富士宮駅/身延線 徒歩21分 源道寺駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士宮市若の宮町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リンデン A
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩30分
- 静岡県掛川市長谷2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストーク下平川
マンション- 菊川コミュニティバス バス停：しずてつストア小笠店 停歩3分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WISTERIA下垂木
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：西部ふくしあ 停歩3分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分
- 静岡県掛川市下垂木000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：西部ふくしあ 停歩3分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分
- 静岡県掛川市下垂木000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアセゾン
マンション- 伊豆箱根バス バス停：沼平町 停歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩15分 沼津駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上5階建て 築35年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県御殿場市萩原
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミール
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 三島駅/東海道新幹線 徒歩90分
- 静岡県沼津市上香貫
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベン御殿場ヒルズ壱番館
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩19分 御殿場駅/御殿場線 徒歩26分 富士岡駅/御殿場線 徒歩47分
- 静岡県御殿場市新橋000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス来夢の風
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：三ヶ名西 停歩16分
- 静岡県焼津市小土
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプラスいずみ
アパート2.44
（評価9件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：八幡神社 停歩8分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上3階建て 築47年
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルー・シエル
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヤマショーII B
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県焼津市大覚寺
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分
- 静岡県菊川市下平川000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県磐田市白羽
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティヒルズ II
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩178分
- 静岡県御前崎市合戸000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NC森マンション
マンション- 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 戸綿駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：森川橋 停歩8分
- 静岡県周智郡森町森
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 遠州森駅 地上4階建て 築22年
マンション- 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 戸綿駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分
- 静岡県周智郡森町森
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイサージュN
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩61分
- 静岡県三島市多呂
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりはうす
マンション- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分
- 静岡県田方郡函南町仁田000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワ第3ビル
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県藤枝市田沼1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県掛川市緑ケ丘1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス西添 B
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県沼津市西添町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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