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東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築29年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：袋井高校入口 停歩2分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩81分
- 静岡県袋井市神長
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスニシキ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 大岡駅/御殿場線 徒歩45分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市錦町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ社
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島駅/東海道新幹線 徒歩14分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分
- 静岡県三島市大宮町002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGLORY NAKAJIMA
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：三ケ名東 停歩9分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ中島
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩15分 富士宮駅/身延線 徒歩31分 源道寺駅/身延線 徒歩49分
- 静岡県富士宮市中島町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮本荘
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県焼津市東小川5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォーレス厚原 B
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩17分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県富士市厚原
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：塚田 停歩7分 大岡駅/御殿場線
- 静岡県沼津市下香貫大久保
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストII
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩30分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩32分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：木の宮下 停歩7分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県富士市今泉
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラントゥワール
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩33分 富士宮駅/身延線 徒歩35分 富士根駅/身延線 徒歩44分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル ヴィラージュ
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩37分 西富士宮駅/身延線 徒歩40分 源道寺駅/身延線 徒歩46分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ内山
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県袋井市村松
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コゥジィーコートB
アパート- 沼久保駅/身延線 徒歩43分 芝川駅/身延線 徒歩60分 富士川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県富士市南松野
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティトリアノン
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩51分 富士宮駅/身延線 徒歩58分 源道寺駅/身延線 徒歩71分
- 静岡県富士宮市外神東町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス御殿場1号棟 (303号室)
アパート- 大胡山バス停留所 徒歩10分
- 静岡県御殿場市中畑
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原町アパートメント北
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県沼津市原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マモルハイツII
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩5分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県沼津市大岡
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポいしかわ
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩6分 柚木駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県富士市中島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上3階建て 築38年
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩6分 柚木駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県富士市中島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール
アパート- 森町病院前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分 遠州森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県周智郡森町草ケ谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインドワード
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県菊川市堀之内
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストK
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分
- 静岡県沼津市松長
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム豊岡
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス松山
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：JA豊田支店 停歩3分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県磐田市森下
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
齊藤ハイツ西棟
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：西島中 停歩3分
- 静岡県沼津市西島町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル大岡
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩12分 大岡駅/御殿場線 徒歩26分 三島駅/東海道新幹線 徒歩30分
- 静岡県沼津市大岡
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県沼津市岡一色
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスエルピス
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 柚木駅/身延線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県富士市松富町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上4階建て 築35年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：西村町 停歩3分
- 静岡県沼津市下香貫前原
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルク
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県沼津市大塚
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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