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カーサドゥ24C
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分
- 静岡県掛川市天王町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門倉ハイツヴィラ
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県袋井市高尾
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークS B
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 柚木駅/身延線 徒歩15分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩32分
- 静岡県富士市水戸島1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩54分
- 静岡県田方郡函南町大土肥
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リザーブM
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県焼津市大住000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築33年
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：大住 停歩7分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県焼津市大住
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SunFeel(サンフィール)
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 大岡駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市神田町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSアパート
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分
- 静岡県袋井市方丈6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーヴァ黄瀬川
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：八幡西 停歩3分 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 下土狩駅/御殿場線 徒歩42分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県駿東郡清水町長沢000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール2000
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩13分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩53分 岩波駅/御殿場線 徒歩61分
- 静岡県裾野市茶畑000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボヌール
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩13分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩25分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 大岡駅/御殿場線 徒歩31分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテノン
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県裾野市伊豆島田000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分
- 静岡県伊豆の国市天野000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストリアン
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩16分 柚木駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市松岡
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツB
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 焼津/東海道本線（JR東海） 車14分
- 静岡県焼津市中根新田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールやよい
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩17分 裾野駅/御殿場線 徒歩33分 下土狩駅/御殿場線 徒歩44分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス5分/バス停：東高入口 停歩12分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ88 B
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサA＆K
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩78分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県焼津市塩津
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズB
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県沼津市大塚
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツおおすみB
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩19分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分
- 静岡県掛川市柳町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐田グレイス第1マンション
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンコリーヌ A
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：水神道 停歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩58分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩62分 大岡駅/御殿場線 徒歩67分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：水神道 停歩8分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントルーチェ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 大岡駅/御殿場線 徒歩60分
- 静岡県沼津市西間門
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築34年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県富士市宮下
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西田中グリーンハイツF
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県御殿場市西田中
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MTソフィア
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県藤枝市南駿河台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ガーデンヒルズ
マンション- 富士宮駅/身延線 バス25分/バス停：中野 停歩4分 新富士駅/東海道新幹線 バス35分/バス停：中野 停歩4分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：中野 停歩4分
- 静岡県富士市中野000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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