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サンビレッジエリカC
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県藤枝市時ケ谷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインリーフ
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス30分/バス停：須走浅間神社 停歩4分
- 静岡県駿東郡小山町須走000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ美和野A
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩34分 竪堀駅/身延線 徒歩47分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩53分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩75分
- 静岡県富士市伝法
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：石坂上 停歩9分
- 静岡県富士市石坂000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ1
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩167分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩186分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩202分
- 静岡県牧之原市静波000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス52分/バス停：静波海岸 停歩12分
- 静岡県牧之原市静波
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上3階建て 築39年
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内
- 静岡県沼津市原
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
X－MAX
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分
- 静岡県田方郡函南町間宮000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムアリエスIII
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分
- 静岡県三島市南田町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール加藤B
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩14分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 柚木駅/身延線 徒歩48分
- 静岡県富士市宮島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン来光C
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩54分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩81分
- 静岡県田方郡函南町大土肥
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGreen Hill
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：北門上 停歩3分
- 静岡県掛川市天王町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上岡田ガーデンハイツB
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築37年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ渡辺
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩23分 源道寺駅/身延線 徒歩24分 西富士宮駅/身延線 徒歩34分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアシティB
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県袋井市川井
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築24年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県袋井市川井
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーズ
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築26年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩32分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩34分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩38分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩72分
- 静岡県富士市石坂
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード・パティオ B
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩36分 御殿場駅/御殿場線 徒歩48分 富士岡駅/御殿場線 徒歩59分
- 静岡県御殿場市板妻000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 南御殿場駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩37分
- 静岡県御殿場市板妻
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントライフII
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：富士見台団地入口 停歩2分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩34分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩46分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードI
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩157分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩167分
- 静岡県掛川市大渕
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル岳陽
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩35分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：広見荘 停歩10分 竪堀駅/身延線 徒歩47分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩49分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県富士市大淵000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イエローハイツ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩153分
- 静岡県掛川市大渕
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス福生
アパート3.0
（評価5件）
コメント4件- 戸綿駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩11分
- 静岡県周智郡森町睦実
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築27年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：大庭 停歩9分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：浅羽北小 停歩2分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムあお野
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩118分
- 静岡県焼津市高新田
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ御前崎第二
アパート- しずてつジャストライン バス停：浜岡 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：浜岡 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーマウンテン
アパート- 知波田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県湖西市太田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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