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御殿場線 下土狩駅 地上4階建て 築19年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩7分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南富士岡駅 地上2階建て 築20年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩5分
- 静岡県富士市富士岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルッツァ
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：中遠総合庁舎 停歩1分以内 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県磐田市見付
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海ハイツ
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
望月ハイツ
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分
- 静岡県三島市寿町000
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上野部2号棟 (404号室)
アパート- 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 西鹿島駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 上野部駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県磐田市上野部
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズK
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩9分
- 静岡県富士市富士岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLA M．I
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上3階建て 築33年
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 西富士宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩18分 富士宮駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士宮市豊町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールIII
アパート- 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県伊豆の国市三福
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィーン稲取
マンション- 伊豆稲取駅/伊豆急行 徒歩25分 今井浜海岸駅/伊豆急行 徒歩78分 河津駅/伊豆急行 徒歩96分
- 静岡県賀茂郡東伊豆町稲取
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上5階建て 築34年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県磐田市国府台
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス裾野1号棟
マンション- 岩波駅/御殿場線 徒歩35分
- 静岡県裾野市葛山
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス渡辺
アパート- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩36分
- 静岡県富士市石坂
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上1階建て 築28年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県藤枝市大東町
- 築28年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しおさいの丘C
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：御前崎総合病院 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しおさいの丘B
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：御前崎総合病院 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しおさいの丘A
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：御前崎総合病院 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ佐倉C
アパート- 静鉄ジャストライン バス停：雨垂 停歩7分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：雨垂 停歩10分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築27年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県袋井市春岡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら館fuji
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 柚木駅/身延線 徒歩15分 竪堀駅/身延線 徒歩26分
- 静岡県富士市富士町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築40年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県菊川市堀之内
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイムC棟
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県湖西市駅南4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宇荘
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県沼津市原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストークヴィレッジ
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩13分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 柚木駅/身延線 徒歩47分
- 静岡県富士市宮島
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上4階建て 築39年
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩31分
- 静岡県掛川市上張
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユC
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：芝 停歩6分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分 袋井/東海道本線（JR東海） 車8分
- 静岡県袋井市梅山000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバービレッジ豊町B
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩18分 富士宮駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士宮市豊町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス7分/バス停：松本 停歩12分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：湯川 停歩5分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：東海バス 湯川 停歩6分
- 静岡県駿東郡清水町湯川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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