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東海道本線（JR東海） 鷲津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス菊川第二2号棟 (408号室)
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県菊川市仲島
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ松本
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩24分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩25分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩31分
- 静岡県富士市今泉
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築19年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩31分 下土狩駅/御殿場線 徒歩34分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県沼津市岡一色
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県藤枝市岡部町三輪
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス玖須美1号棟 (207号室)
アパート- 逆川バス停留所 徒歩5分
- 静岡県伊東市玖須美元和田
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス藤岡2号棟 (208号室)
アパート- 五十海バス停留所 徒歩8分
- 静岡県藤枝市藤岡
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淡山荘III
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県掛川市大池
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上3階建て 築12年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 徒歩14分 大岡駅/御殿場線 徒歩15分 三島駅/東海道新幹線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿000
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県三島市南町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレロワイヤル
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩31分
- 静岡県掛川市上張
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築28年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：田中 停歩11分
- 静岡県掛川市家代
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 大岡駅/御殿場線 徒歩42分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県沼津市東沢田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上5階建て 築20年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県掛川市杉谷南2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースハウス
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩18分 裾野駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色000
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：高瀬ガーデンヒル 停歩4分
- 静岡県掛川市高瀬
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：下小田 停歩14分
- 静岡県焼津市下小田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ青雲
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩43分
- 静岡県三島市塚原新田000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しおさいの丘D
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：御前崎総合病院 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネットA
アパート- 静鉄ジャストライン バス停：塩原 停歩5分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：高松 停歩9分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス48分/バス停：塩原 停歩5分
- 静岡県御前崎市塩原新田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネットB
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス48分/バス停：塩原 停歩5分
- 静岡県御前崎市塩原新田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大山壱番館B
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩184分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩275分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩287分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンターニュII番館
アパート- 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分
- 静岡県磐田市新開
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェール
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安間様貸家
一戸建て- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県袋井市久能
- 築42年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバストン
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県袋井市高尾
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美どり荘
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩66分
- 静岡県袋井市方丈2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルビレッヂ
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムソファレ
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築18年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市文教町002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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