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Cアーバン大栄
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県掛川市御所原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローライサキ
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：井崎 停歩4分
- 静岡県掛川市高瀬
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス高田 II
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県掛川市高田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤堀マンション
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県菊川市本所
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアひまわり3号
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県藤枝市高柳1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァインC
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県藤枝市平島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イエローハウス城西A
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県掛川市七日町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルニエ
アパート- 金谷駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：矢崎工場前 停歩8分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県牧之原市布引原
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩16分
- 静岡県掛川市十九首
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランC
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分
- 静岡県菊川市下平川
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーサイドB
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：天竜社前 停歩5分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライムリゾート八坂No.1
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：八坂橋 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県掛川市八坂
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井貸家
一戸建て- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県焼津市大島
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ待夢A
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩93分
- 静岡県菊川市下平川
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーテルーチェ下垂木
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南原田駅 地上3階建て 築26年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：富士見台団地入口 停歩2分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩33分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩44分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩47分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩55分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Salem A
一戸建て- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分
- 静岡県掛川市高田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス11分/バス停：大谷 停歩24分
- 静岡県掛川市上内田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール薗ヶ谷
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩33分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県掛川市薗ケ谷
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉戸建て
タウンハウス- 六合駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：日の出 停歩15分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩155分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩170分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スモールバレーE
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩48分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 掛川/東海道本線（JR東海） 車9分
- 静岡県掛川市千羽
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツふなくぼB
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩51分 源道寺駅/身延線 徒歩55分 西富士宮駅/身延線 徒歩59分
- 静岡県富士宮市舟久保町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラベルディC
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩109分
- 静岡県菊川市川上
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトム野中
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩166分
- 静岡県掛川市大渕
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上3階建て 築23年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩5分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 竪堀駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士市松岡
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションjoy
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県磐田市水堀
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインシティ21
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩99分
- 静岡県菊川市本所
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県磐田市鳥之瀬
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県磐田市森下
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングラッシア御殿場弐番館
マンション- 富士岡駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県御殿場市大坂
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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