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御殿場線 大岡駅 地上4階建て 築41年
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分 大岡駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県沼津市大岡
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築26年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：富士見台団地入口 停歩2分
- 静岡県富士市三ツ沢000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩22分 西富士宮駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士宮市野中000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエルボックス
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：上屋敷 停歩10分
- 静岡県掛川市大池
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールソシアB
アパート- 秋葉バスサービス(株) バス停：一軒家(秋葉) 停歩4分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県袋井市久能000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ光鋭C
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩110分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランD
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県菊川市下平川
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーヌ芙蓉台
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩10分 源道寺駅/身延線 徒歩13分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジタウンアミノ
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県沼津市原町中1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン富士見ヶ丘
アパート- 富士宮駅/身延線 バス10分/バス停：富士見ヶ丘 停歩3分
- 静岡県富士宮市富士見ケ丘000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラ2
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩14分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 下土狩駅/御殿場線 徒歩32分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県三島市文教町002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上5階建て 築24年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：柿田 停歩3分 大岡駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ神長
一戸建て- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩83分
- 静岡県袋井市神長
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フライジング
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩26分
- 静岡県裾野市佐野000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：わかば台団地入口 停歩7分
- 静岡県磐田市富士見町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマローゼンパレス
マンション- 西富士宮駅/身延線 徒歩38分 富士宮駅/身延線 徒歩43分 源道寺駅/身延線 徒歩57分
- 静岡県富士宮市宮原
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアアサヒA・B
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県田方郡函南町柏谷000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐田東新町団地1号棟
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県磐田市東新町1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディハウス
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内 掛川駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県菊川市堀之内
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NASA21
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩1分以内
- 静岡県三島市大場
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上6階建て 築21年
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩55分
- 静岡県袋井市愛野東2
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシアかりがね
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩5分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 竪堀駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士市松岡
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットU－6
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県沼津市原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイレジデンス藤枝
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県藤枝市駅前1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築11年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県袋井市豊沢
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mondo FujiIII
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩12分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩15分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩20分
- 静岡県富士市緑町
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築37年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県藤枝市高柳2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツ
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：中野戸 停歩3分
- 静岡県磐田市東名000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東田子の浦駅 地上4階建て 築26年
マンション- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市植田
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 富士岡駅 地上3階建て 築16年
マンション3.33
（評価3件）
コメント1件- 富士岡駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県御殿場市大坂
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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