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パミール香貫
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 三島駅/東海道新幹線 徒歩99分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：高瀬ガーデンヒル 停歩4分
- 静岡県掛川市高瀬000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKIT’S
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県掛川市杉谷南1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュシュ・アネシス
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩25分 源道寺駅/身延線 徒歩27分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩36分 西富士宮駅/身延線 徒歩37分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県袋井市久能000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォワラクテ
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築32年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス23分/バス停：官舎前 停歩5分
- 静岡県駿東郡小山町須走
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：周南中学校前 停歩8分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：周南中学校前 停歩9分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分
- 静岡県袋井市下山梨
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大岩庵
一戸建て- 富士宮駅/身延線 徒歩46分 源道寺駅/身延線 徒歩51分 西富士宮駅/身延線 徒歩53分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トランキーロ
マンション- 岩波駅/御殿場線 徒歩1分以内
- 静岡県裾野市岩波000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロリオ
マンション- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩2分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県袋井市愛野東2
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：下石田 停歩1分以内
- 静岡県沼津市大岡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェル・アージュ・ノゼ
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩10分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコンテッサ原II
マンション- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩41分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市植田
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスバルヴェールI
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県沼津市大塚
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ブライトニス
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩16分 御殿場駅/御殿場線 徒歩37分 富士岡駅/御殿場線 徒歩47分
- 静岡県御殿場市竈000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 南御殿場駅 地上2階建て 築23年
アパート- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩16分 御殿場駅/御殿場線 徒歩37分
- 静岡県御殿場市竈
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上4階建て 築33年
マンション- 沼津駅/御殿場線 バス11分/バス停：西村町 停歩8分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツ平町A
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市平町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：磐田営業所 停歩8分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県磐田市岩井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムリバティD
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 柚木駅/身延線 徒歩53分
- 静岡県富士市五貫島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションベイビュー
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：新道 停歩19分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
薫コーポ B
一戸建て- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県磐田市上新屋
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリエOHBA
マンション3.11
（評価9件）
コメント0件- 裾野駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県裾野市佐野000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県沼津市大塚
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマーシュ
アパート- 富士宮駅/身延線 バス10分/バス停：静岡中央銀行前 停歩7分
- 静岡県富士宮市三園平
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築31年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：家畜市場前 停歩6分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩75分
- 静岡県袋井市堀越3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPineroadI
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県焼津市大村新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライティ刑部島
タウンハウス- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県磐田市刑部島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールプランドール
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県袋井市久能
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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