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サンセール佐倉 A棟
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：雨垂 停歩8分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県沼津市原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県三島市寿町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県掛川市南西郷
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三島若文ビル
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県三島市西若町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールU
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 バス5分/バス停：下長窪 停歩3分
- 静岡県駿東郡長泉町下長窪
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 西焼津駅 地上2階建て 築40年
一戸建て- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールパピオンB
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩9分
- 静岡県裾野市御宿
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築23年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県沼津市原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバーチェII
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県焼津市柳新屋
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスタ浜名湖
マンション- 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：新弁天 停歩3分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェイユ
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩11分 源道寺駅/身延線 徒歩17分 西富士宮駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士宮市田中町000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドマーク2
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩10分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県三島市大社町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MONTRAY大岡
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩10分 下土狩駅/御殿場線 徒歩33分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築18年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：徳倉入口 停歩3分
- 静岡県三島市壱町田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大仁駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県伊豆の国市吉田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアトゥール
マンション- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス10分/バス停：御園口 停歩3分
- 静岡県三島市御園
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバ・ステート
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩18分 裾野駅/御殿場線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上2階建て 築40年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩15分
- 静岡県駿東郡長泉町納米里
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：初音台 停歩3分
- 静岡県三島市初音台
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上5階建て 築25年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：富士見が丘 停歩4分 大岡駅/御殿場線 徒歩38分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンサーラ上沢
アパート- 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県田方郡函南町上沢
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築39年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：白子 停歩8分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県藤枝市天王町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上3階建て 築18年
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築22年
マンション- 源道寺駅/身延線 徒歩18分 富士根駅/身延線 徒歩19分 富士宮駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上4階建て 築27年
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩93分
- 静岡県袋井市久能
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築31年
マンション- 沼津駅/御殿場線 バス16分/バス停：徳倉 停歩5分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：杉沢 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス19分/バス停：杉沢 停歩3分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩66分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール
アパート- 竪堀駅/身延線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市青葉町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県沼津市岡宮000
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート杉山
アパート- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分
- 静岡県駿東郡清水町長沢
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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