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エクセレントII
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県磐田市二之宮
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上5階建て 築27年
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 下土狩駅/御殿場線 徒歩11分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーヴル横割
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市横割4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレスバルト来光川
アパート- 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県田方郡函南町上沢
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士光コーポ若の宮
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩13分 西富士宮駅/身延線 徒歩23分 源道寺駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士宮市若の宮町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルビレッヂII
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィタカダB
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県沼津市原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分
- 静岡県掛川市北門
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：元天神 停歩2分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩85分
- 静岡県磐田市富士見町4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウス
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MUSHU．II
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県磐田市上大之郷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラークII
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：天竜社前 停歩6分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築29年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：河原町北 停歩6分
- 静岡県磐田市水堀
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉穂戸建
一戸建て- 御殿場駅/御殿場線 徒歩38分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩63分
- 静岡県御殿場市萩原
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築37年
タウンハウス- 富士宮駅/身延線 徒歩43分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル岩井
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県磐田市岩井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール春岡
アパート- 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩65分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県袋井市春岡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上3階建て 築29年
マンション- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩3分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県田方郡函南町塚本
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアーシアンII
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩7分 柚木駅/身延線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県富士市松岡
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 平屋建て 築37年
一戸建て- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県沼津市根古屋
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高台住宅
一戸建て- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩67分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐田グレイス第5マンション
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジュネス04
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩13分 大岡駅/御殿場線 徒歩18分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pair City Bell B
アパート- 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩39分
- 静岡県富士市今井1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ赤とんぼ
マンション- 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県磐田市富士見町4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテールN
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上4階建て 築30年
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県駿東郡長泉町中土狩
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築13年
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩25分 源道寺駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士宮市大岩000
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万野ルミエールシティ
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩51分 西富士宮駅/身延線 徒歩52分 源道寺駅/身延線 徒歩61分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La・vie(ラ・ヴィ)
アパート- 足柄駅/御殿場線 徒歩53分
- 静岡県駿東郡小山町一色
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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