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東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：西沢田 停歩2分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ宮塚
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス14分/バス停：板妻 停歩2分
- 静岡県御殿場市板妻
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツヒロタカD
アパート- 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分
- 静岡県湖西市新所・岡崎・梅田入会地
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ELLE
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上4階建て 築4年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス・ヴィラ
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩20分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩29分 下土狩駅/御殿場線 徒歩53分
- 静岡県裾野市富沢000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン杉山
マンション- 富士急シティバス(株) バス停：石脇上下車 停歩8分 裾野駅/御殿場線 徒歩32分
- 静岡県裾野市石脇
- 築28年/地上3階建て
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東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：浅羽郵便局 停歩5分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県袋井市梅山
- 築33年/地上2階建て
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仲道マンション
マンション3.11
（評価9件）
コメント8件- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分
- 静岡県伊豆の国市三福000
- 築45年/地上3階建て
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アニーカーサ
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：小川南 停歩10分
- 静岡県焼津市南小川2
- 築24年/地上2階建て
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ルミエールタムラA
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県沼津市大塚
- 築30年/地上2階建て
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ヴィレッジグリーン
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ沢田屋
マンション- 沼津駅/御殿場線 バス22分/バス停：満正寺上 停歩1分以内 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新居町中之郷戸建
一戸建て- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールミナミ A
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩25分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県富士市宮下
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストロベリーフィールズB
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩55分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県沼津市原
- 築21年/地上2階建て
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レオパレス清風
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：天竜社前 停歩5分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築23年/地上2階建て
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新居町戸建て
一戸建て- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芹澤マンション
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩26分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 下土狩駅/御殿場線 徒歩53分
- 静岡県沼津市柳町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーB
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県袋井市川井
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルールエトワール
マンション- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩51分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県沼津市桃里
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シアトル
マンション- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩1分以内
- 静岡県掛川市細谷
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコートII
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：谷田 停歩9分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県三島市南二日町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩9分
- 静岡県三島市南二日町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネパレス松岡
アパート- 柚木駅/身延線 徒歩10分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 竪堀駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士市松岡000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデン
マンション- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：芝八幡前 停歩6分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築53年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩66分
- 静岡県袋井市方丈2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール光B
アパート- 伊豆箱根バス バス停：小山中島 停歩2分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分
- 静岡県三島市谷田000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丁田
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩76分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩80分
- 静岡県袋井市方丈4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shibuya三番館
マンション- 静岡鉄道バス バス停：菊川警察署前 停歩6分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩99分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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