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レオパレスプラムズIII
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：天竜社前 停歩8分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築23年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：荻の原 停歩1分以内
- 静岡県富士市一色000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築23年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：駿河台市営住宅 停歩2分
- 静岡県富士市今泉000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩65分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分
- 静岡県袋井市久能
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムリバティB
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩34分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 柚木駅/身延線 徒歩53分
- 静岡県富士市五貫島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築16年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：柳沢クリニック前 停歩9分
- 静岡県富士市大淵000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築20年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：広見荘 停歩20分
- 静岡県富士市厚原000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分
- 静岡県磐田市福田中島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叶音IIWEST
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 菊川/東海道本線（JR東海） 車8分
- 静岡県菊川市加茂
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス国本6号棟 (208号室)
アパート- 袋井自主運行バス ビレッジハウス国本バス停留所 徒歩1分
- 静岡県袋井市国本
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーメゾン青島
マンション3.25
（評価4件）
コメント0件- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県藤枝市前島2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリア
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県三島市東本町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール永田
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：市庁舎前 停歩3分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩18分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩30分
- 静岡県富士市永田町001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパーク今泉
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩12分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩59分
- 静岡県富士市今泉8
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CROSS神田川
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩12分 西富士宮駅/身延線 徒歩14分 源道寺駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士宮市神田川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sky Garden
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア赤池1号館
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩14分 富士宮駅/身延線 徒歩20分
- 静岡県富士宮市朝日町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス小山
アパート- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩14分
- 静岡県三島市谷田000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハピネス21
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：さかなセンター前 停歩6分
- 静岡県焼津市八楠4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：さかなセンター前 停歩6分
- 静岡県焼津市八楠4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテハイム・K
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県磐田市一言
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアハウス白羽
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：竜洋西小 停歩4分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県磐田市白羽
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル・レヴェンテ
マンション- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県島田市稲荷3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコーポB
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩20分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩21分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩25分
- 静岡県富士市国久保1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上3階建て 築28年
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県藤枝市高洲1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築16年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：堤 停歩10分
- 静岡県菊川市下平川
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上2階建て 築36年
アパート- 入山瀬駅/身延線 徒歩24分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：片宿 停歩16分
- 静岡県富士市厚原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上4階建て 築25年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県磐田市見付
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ新梨
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩36分 富士根駅/身延線 徒歩38分 富士宮駅/身延線 徒歩46分
- 静岡県富士宮市杉田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサクセスII
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：住吉新田 停歩13分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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