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シティハイツ山本
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩32分 西富士宮駅/身延線 徒歩35分 源道寺駅/身延線 徒歩42分
- 静岡県富士宮市中原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向坂マンション
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築42年
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース・イン・まっくすA
一戸建て- 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 知波田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分
- 静岡県湖西市新所
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツNAO
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：宗徳寺前 停歩6分 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩42分
- 静岡県伊豆の国市長岡
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テクトピア伝法
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩35分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩52分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県富士市伝法
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上3階建て 築32年
アパート- 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩31分 原駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：桃里東 停歩29分 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩43分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市石川
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション柿田
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩47分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築31年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：中田通 停歩22分
- 静岡県沼津市東原
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール ヴィラ
アパート- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス19分/バス停：堂庭 停歩7分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：清水中学校 停歩3分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分 大岡駅/御殿場線 バス22分/バス停：堂庭 停歩22分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築16年
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県沼津市我入道蔓陀ケ原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築33年
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇宙館
一戸建て- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩60分
- 静岡県袋井市村松
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアパストラル
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩50分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩53分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩56分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルファ
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩51分 富士宮駅/身延線 徒歩51分 源道寺駅/身延線 徒歩61分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上5階建て 築33年
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県沼津市石川
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：江川町 停歩37分
- 静岡県沼津市我入道
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩168分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩183分
- 静岡県菊川市下平川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス参番館
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩3分 竪堀駅/身延線 徒歩16分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県富士市柚木
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラージヒルA・B
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩4分
- 静岡県沼津市大岡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上3階建て 築18年
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩23分 竪堀駅/身延線 徒歩39分
- 静岡県富士市厚原000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルシェ
アパート- 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩5分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩11分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩19分 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩20分
- 静岡県富士市神谷000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソワサントプララ
マンション- 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県三島市東本町001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上4階建て 築18年
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩6分 柚木駅/身延線 徒歩14分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県富士市松岡
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上4階建て 築28年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩7分 竪堀駅/身延線 徒歩17分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県富士市柚木
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二セニョーラウチダ
マンション- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分
- 静岡県伊豆の国市寺家000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ青島II
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：藤美園入口 停歩2分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県藤枝市瀬古2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ水戸島
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 柚木駅/身延線 徒歩14分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩29分
- 静岡県富士市水戸島1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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