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東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築41年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：塩場入口 停歩4分
- 静岡県沼津市下香貫下障子
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 平屋建て 築46年
一戸建て- 沼津駅/御殿場線 バス15分/バス停：なかよし公園入口 停歩2分
- 静岡県沼津市豊町
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユアーズホーム
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：玉井寺 停歩4分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：玉井寺 停歩4分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Old Greenwich
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分
- 静岡県三島市中島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築34年
アパート- 沼津駅/御殿場線 バス15分/バス停：井出橋 停歩3分
- 静岡県沼津市井出
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築36年
アパート- 沼津駅/御殿場線 バス15分/バス停：中瀬 停歩3分
- 静岡県沼津市中瀬町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築39年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：高砂町下 停歩3分
- 静岡県沼津市高砂町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築49年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：宮下 停歩9分
- 静岡県沼津市宮前町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東田子の浦駅 地上3階建て 築27年
マンション- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県沼津市植田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス長泉
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩19分 裾野駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道新幹線 徒歩52分
- 静岡県駿東郡長泉町南一色
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスクリオ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：柳新屋 停歩24分
- 静岡県藤枝市高柳1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3のぼりマンション
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：石川 停歩5分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩36分
- 静岡県沼津市石川
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューメゾン杉本
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩19分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩27分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築27年
マンション- 沼津駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県沼津市沼北町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築28年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：中沢田 停歩6分
- 静岡県沼津市中沢田
- 築28年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築30年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市大塚
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築30年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市大岡
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田代ハイツ(A・B・C)
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：玉井寺 停歩8分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：竹原 停歩13分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 平屋建て 築45年
一戸建て- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシア II
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩44分
- 静岡県掛川市領家000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテーヌTETSUYA
アパート- 南伊東駅/伊豆急行 徒歩21分
- 静岡県伊東市岡
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド柿田川
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：清水小学校前 停歩1分以内 三島駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：清水小学校 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス4分/バス停：玉井寺 停歩17分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイグレードマツバ
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県沼津市原町中3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県沼津市原町中3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースフィールドI
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：中沢田 停歩6分
- 静岡県沼津市中沢田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築31年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県沼津市本西松下
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 平屋建て 築37年
タウンハウス- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：なかよし公園 停歩1分以内 大岡駅/御殿場線 徒歩39分 下土狩駅/御殿場線 徒歩59分
- 静岡県沼津市豊町
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築38年
アパート- 沼津駅/御殿場線 徒歩41分
- 静岡県沼津市我入道
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩11分 下土狩駅/御殿場線 徒歩34分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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