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東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：筒井町 停歩3分
- 静岡県沼津市筒井町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市原
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩28分 下土狩駅/御殿場線 徒歩29分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩42分
- 静岡県沼津市岡一色
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築31年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス2分/バス停：上土 停歩13分
- 静岡県沼津市本松下
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサクレイI
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分
- 静岡県藤枝市高柳1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルタカギ
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩23分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩37分
- 静岡県伊豆の国市寺家
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築35年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：駿河台 停歩3分
- 静岡県沼津市東熊堂
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス参番館
マンション- 富士急行バス バス停：幸町 停歩2分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県三島市幸原町001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2岡田マンション
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県焼津市五ケ堀之内
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシュ三島
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県三島市谷田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サカタマンション
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：伏見新田 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：伏見新田 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩29分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関ハイツ
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分
- 静岡県駿東郡清水町新宿
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 地上3階建て 築14年
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県田方郡函南町間宮
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築25年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：高砂町 停歩1分以内 大岡駅/御殿場線 バス20分/バス停：高砂町 停歩1分以内
- 静岡県沼津市高砂町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東海バス バス停：藤井原 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：藤井原 停歩1分以内
- 静岡県沼津市下香貫藤井原
- 築27年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 東田子の浦駅 地上4階建て 築28年
マンション- 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県沼津市植田
- 築28年/地上4階建て
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SADANKA
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県沼津市岡一色000
- 築31年/地上3階建て
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ヴィラメゾンフジビュー
アパート- 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県伊豆の国市韮山多田
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築36年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県沼津市本郷町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築36年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県沼津市吉田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハットリBLDG
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩25分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：塚本入口 停歩5分
- 静岡県田方郡函南町塚本
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上3階建て 築37年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 大岡駅/御殿場線 徒歩71分
- 静岡県沼津市下香貫汐入
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ伏見
アパート- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分 下土狩駅/御殿場線 徒歩24分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレザント ワン
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩22分 源道寺駅/身延線 徒歩25分 富士宮駅/身延線 徒歩41分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア宮ノ下
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩17分 富士岡駅/御殿場線 徒歩48分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩77分
- 静岡県御殿場市神山000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレスサンメゾン
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分
- 静岡県伊豆の国市三福
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築27年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西沢田 停歩2分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築34年
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩17分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県沼津市大岡
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築36年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 下土狩駅/御殿場線 徒歩49分
- 静岡県沼津市泉町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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