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フローラマエダ(A・B)
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：堂庭 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンヒル
アパート- バス停：修善寺総合会館 停歩1分以内 修善寺駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分
- 静岡県伊豆市修善寺
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築35年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県沼津市沼北町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築35年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：豊町 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩44分 下土狩駅/御殿場線 徒歩61分
- 静岡県沼津市豊町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールヤマト
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：横山 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：徳倉 停歩10分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島駅 地上3階建て 築40年
マンション- 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス19分/バス停：堂庭 停歩3分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション桂
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：下徳倉 停歩3分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：天上塚 停歩6分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上3階建て 築41年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：宮下 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩22分 下土狩駅/御殿場線 徒歩43分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大仁1号棟
アパート- 田京駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分 修善寺駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス21分/バス停：東海バス 停歩6分 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩35分 山口バス停留所 徒歩7分
- 静岡県伊豆の国市御門
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールI
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東海バス/藤倉アパート前 停歩3分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分 下土狩駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県駿東郡清水町長沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築33年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） バス2分/バス停：原交番前 停歩21分
- 静岡県沼津市青野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストロベリーフィールズ
アパート- 富士急行バス バス停：岐れ道 停歩4分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県沼津市原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築21年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県沼津市原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレマリール998(A・B)
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：仲田 停歩3分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス29分/バス停：仲田 停歩4分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上3階建て 築21年
マンション- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートA
アパート- 沼津駅/御殿場線 バス21分/バス停：榎木田 停歩4分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：榎木田 停歩4分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートB
アパート- 沼津駅/御殿場線 バス21分/バス停：榎木田 停歩4分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：榎木田 停歩4分
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上4階建て 築27年
マンション4.8
（評価5件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市本郷町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県沼津市青野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エッグハウス
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 大岡駅/御殿場線 徒歩36分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県沼津市沼北町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長沢ハイツ
マンション- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：新町 停歩4分 沼津駅/御殿場線 バス15分/バス停：静岡医療センター 停歩47分
- 静岡県駿東郡清水町長沢
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東海バス バス停：沼津港 停歩1分以内 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県沼津市千本港町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上6階建て 築25年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：藤棚 停歩8分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名倉コーポ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：仲田 停歩4分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：仲田 停歩4分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレートハピネス V
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県沼津市根古屋
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上4階建て 築31年
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県沼津市根古屋
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユB
一戸建て- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 大岡駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県沼津市新沢田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩34分 下土狩駅/御殿場線 徒歩42分
- 静岡県三島市徳倉3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大嶽戸建 北側
一戸建て- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築33年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジーナ
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分
- 静岡県伊豆の国市長岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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