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カーサベッラ高田1号館
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県沼津市柳町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル川村
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県焼津市東小川1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：竜洋西小 停歩5分
- 静岡県磐田市掛塚横町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール大坂
アパート- 富士岡駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県御殿場市大坂000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県袋井市豊沢000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストハイツ岳陽
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：スポーツ公園入口 停歩20分
- 静岡県富士市伝法000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バロンド－ル
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス53分/バス停：浜岡営業所 停歩13分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩203分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインAI
マンション- ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩8分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩12分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩16分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県富士市荒田島町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパーチェ松川
マンション- 伊東駅/伊豆急行 徒歩9分
- 静岡県伊東市松川町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上6階建て 築29年
マンション- 下土狩駅/御殿場線 バス5分/バス停：門池公園前 停歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩17分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：門池公園前 停歩5分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士根駅 地上2階建て 築8年
アパート- 富士根駅/身延線 徒歩11分
- 静岡県富士市天間
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール方丈A
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県袋井市方丈4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lamer天白
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩7分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩14分
- 静岡県掛川市小鷹町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上6階建て 築40年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩12分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県富士市加島町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淡山荘 III
アパート- 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県掛川市大池
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Salem C(セーラム)
アパート- いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県掛川市高田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースエイワII
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 柚木駅/身延線 徒歩28分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩29分
- 静岡県富士市宮下
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハーモニー
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩96分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングB
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分
- 静岡県掛川市中方
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス榛葉
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーハイツ
アパート- 掛川/東海道本線（JR東海） 車7分
- 静岡県掛川市大多郎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラシックS
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県菊川市堀之内
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール土屋
アパート- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分
- 静岡県伊豆の国市中
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 源道寺駅 地上2階建て 築17年
アパート- 源道寺駅/身延線 バス15分/バス停：西原 停歩1分以内
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マックス ビューティー A
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩68分
- 静岡県袋井市春岡000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 西富士宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩19分
- 静岡県富士宮市淀師000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デーア・アビターレ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩19分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 下土狩駅/御殿場線 徒歩41分
- 静岡県沼津市共栄町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメール金谷
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 代官町駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩9分
- 静岡県島田市金谷栄町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルローズ
マンション- 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分
- 静岡県伊豆の国市寺家
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスII
マンション- 富士根駅/身延線 徒歩19分 源道寺駅/身延線 徒歩20分 富士宮駅/身延線 徒歩32分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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