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DUPLEX PURE I
アパート- 沼久保駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市北松野000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青葉ハイツ2
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩36分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩38分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：一色 停歩8分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩44分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩48分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩65分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分
- 静岡県富士市一色
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミナスガーデン
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：南大坂 停歩10分
- 静岡県掛川市大坂
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオブラッサムK
アパート- 伊東駅/伊東線 徒歩11分
- 静岡県伊東市湯川
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mt．オータム
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩36分
- 静岡県三島市梅名000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 島田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県島田市本通7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：芝バス 停歩10分
- 静岡県袋井市浅羽
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあむーる21AMOUR
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県焼津市八楠2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス橘
アパート- 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩60分
- 静岡県島田市本通7丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールマンション石川
マンション- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県伊豆の国市中000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上3階建て 築22年
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市梅名
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jコーポ
マンション- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県藤枝市天王町2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EX－1
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分
- 静岡県三島市新谷
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAINTGLOBE
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分
- 静岡県袋井市方丈6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 片浜駅 地上2階建て 築53年
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：日吉台 停歩4分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアムールB
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：国道長森 停歩10分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県磐田市池田000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドクラッセ
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩35分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：石坂上 停歩7分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩37分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩41分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県富士市石坂
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上3階建て 築32年
マンション- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩35分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩41分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県富士市石坂
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールハピネスA
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：同笠 停歩1分以内
- 静岡県袋井市西同笠
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ平松
アパート- 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：緑町 停歩3分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ相良
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス56分/バス停：相良元橋 停歩4分
- 静岡県牧之原市大沢
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ相良B
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県牧之原市大沢
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田町神戸戸建
一戸建て- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩103分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩103分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩125分
- 静岡県榛原郡吉田町神戸
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールS・函南
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分
- 静岡県田方郡函南町仁田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上2階建て 築22年
アパート- 下土狩駅/御殿場線 徒歩10分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩16分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス藤
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：城之崎西 停歩5分
- 静岡県磐田市今之浦2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県沼津市三芳町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディアII
アパート- 伊豆熱川駅/伊豆急行 徒歩11分 伊豆北川駅/伊豆急行 徒歩30分 片瀬白田駅/伊豆急行 徒歩38分
- 静岡県賀茂郡東伊豆町奈良本
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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