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フォーブルホリエB
アパート- 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩12分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県伊豆の国市原木
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋借家
一戸建て- 大岡駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県沼津市大岡
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドリーム
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県菊川市加茂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール下原
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩18分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：学校前 停歩10分
- 静岡県三島市中島000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩15分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩19分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩30分
- 静岡県三島市中島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール塩津 B
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県焼津市塩津
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩17分
- 静岡県掛川市北門
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩18分
- 静岡県裾野市稲荷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：掛塚 停歩3分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県磐田市川袋
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナオッティ
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県焼津市西小川5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 南御殿場駅 地上5階建て 築19年
マンション- 南御殿場駅/御殿場線 徒歩32分
- 静岡県御殿場市神場1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトリエーム吉永
マンション- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩125分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩133分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩160分
- 静岡県榛原郡吉田町片岡
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中マンション
アパート- 沼津登山東海バス バス停：黄瀬川 停歩1分以内
- 静岡県沼津市大岡000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 本吉原駅 地上2階建て 築17年
マンション- 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩12分
- 静岡県富士市依田橋町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県沼津市原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士昭和ビルI
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩21分 竪堀駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士市本市場
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル136
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県焼津市小土
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル ファウンテン
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩19分 富士宮駅/身延線 徒歩19分 源道寺駅/身延線 徒歩35分
- 静岡県富士宮市豊町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築40年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：藤枝中学 停歩3分
- 静岡県藤枝市音羽町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築15年
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩26分 源道寺駅/身延線 徒歩27分 西富士宮駅/身延線 徒歩36分
- 静岡県富士宮市大岩000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 柚木駅/身延線 徒歩18分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県富士市水戸島元町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート B
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩5分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩43分 下土狩駅/御殿場線 徒歩68分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築27年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県御殿場市二枚橋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティコーポ百合 C
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県藤枝市築地
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 袋井駅 地上3階建て 築15年
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：家畜市場前 停歩6分
- 静岡県袋井市堀越003
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
音羽ハイツ
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県藤枝市音羽町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーハイツ
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分
- 静岡県磐田市川袋000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ西小路
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県焼津市西小川6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスタ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：八反田 停歩9分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：八反田 停歩9分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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