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御殿場線 裾野駅 地上3階建て 築28年
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩32分
- 静岡県裾野市石脇
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中日ハイツ
アパート- 豊田町/東海道本線（JR東海） 車11分
- 静岡県磐田市川袋
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明友ハイツ
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩2分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩27分
- 静岡県田方郡函南町塚本
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築5年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県沼津市新宿町000
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールガーデン
マンション- 富士急行線 バス停：本宿 停歩3分 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩19分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビュ－ネ遠藤
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩20分 富士宮駅/身延線 徒歩24分 富士根駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス興
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩15分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：緑ケ丘 停歩5分
- 静岡県沼津市大岡
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーガレットタウン焼津
マンション- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県焼津市焼津3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・プラテリーアC
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県袋井市浅名000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリーヒルズ ミュゲ
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分
- 静岡県磐田市豊岡000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ ベーリャ
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス50分/バス停：浜岡 停歩4分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩185分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩125分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスTOUMEI
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩39分 下土狩駅/御殿場線 徒歩47分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩53分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルースヤハタB
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分
- 静岡県菊川市下平川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築9年
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩2分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県掛川市富部
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築9年
アパート- 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分
- 静岡県掛川市富部000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス杉山
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県裾野市佐野
- 築26年/地上2階建て
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東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：五丁目 停歩8分
- 静岡県菊川市加茂
- 築21年/地上2階建て
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レオパレスシスタス 59
アパート- 富士宮駅/身延線 バス13分/バス停：大岩 停歩4分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオUNO
マンション- 沼津駅/御殿場線 徒歩17分 大岡駅/御殿場線 徒歩18分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築18年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：遠鉄磐田市竜洋支所 停歩4分
- 静岡県磐田市豊岡
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポST
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 大岡駅/御殿場線 徒歩58分
- 静岡県沼津市上香貫槇島町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩7分
- 静岡県富士市松岡
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール石脇
アパート- 裾野駅/御殿場線 バス6分/バス停：石脇下 停歩2分 岩波駅/御殿場線 徒歩52分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩56分
- 静岡県裾野市石脇
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン中山
アパート- 富士岡駅/御殿場線 徒歩10分
- 静岡県御殿場市中山000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県磐田市赤池
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ浅田
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 大岡駅/御殿場線 徒歩52分
- 静岡県沼津市吉田町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築23年
タウンハウス- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩49分
- 静岡県掛川市宮脇2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ・フォルテシモ
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩23分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野マンション伊豆長岡
マンション- 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分
- 静岡県伊豆の国市長岡000
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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