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ハイム今泉
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩23分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩28分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩65分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県富士市今泉000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADVANCE1
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県富士市森下
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオブラッサム玖須美
アパート- 川奈駅/伊豆急行 徒歩27分 南伊東駅/伊豆急行 徒歩28分
- 静岡県伊東市玖須美元和田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分
- 静岡県磐田市西貝塚
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：緑町 停歩3分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：緑町 停歩3分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー97
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩55分 西富士宮駅/身延線 徒歩58分 源道寺駅/身延線 徒歩64分
- 静岡県富士宮市山宮
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラークマンション
マンション- 三島駅/東海道新幹線 徒歩7分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩17分
- 静岡県三島市寿町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルグラン
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県沼津市平町000
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 焼津駅 地上2階建て 築34年
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：小川 停歩2分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県焼津市東小川7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレG
マンション- 裾野駅/御殿場線 徒歩11分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県裾野市茶畑
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：中沢田 停歩3分
- 静岡県沼津市中沢田000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 豊岡駅 地上3階建て 築19年
マンション- 豊岡駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 敷地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分 上野部駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩37分
- 静岡県磐田市上神増
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築34年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 大岡駅/御殿場線 徒歩64分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩86分
- 静岡県沼津市下香貫石原
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポラス
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県沼津市下香貫108
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：緑町 停歩3分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩180分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香貫台戸建
一戸建て- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市下香貫122
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・リヴェール
アパート- 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩13分
- 静岡県三島市北沢
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール富士
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 柚木駅/身延線 徒歩44分
- 静岡県富士市宮島000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：小笠図書館 停歩1分以内
- 静岡県菊川市下平川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントライフIII
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：富士見台内口 停歩1分以内 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩34分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩46分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩49分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩55分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩76分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラユーアイ
マンション- 竪堀駅/身延線 徒歩31分 富士駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士市日乃出町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーストビラ牛臥
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県沼津市下香貫牛臥
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 豊田町駅 地上2階建て 築16年
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩72分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分
- 静岡県磐田市掛塚
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリアエム
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分 焼津/東海道本線（JR東海） 車8分
- 静岡県焼津市東小川7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマト・サンシャインヒルズ
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県菊川市西方
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール
アパート- 伊豆仁田駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩11分
- 静岡県田方郡函南町塚本
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスズキI
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩19分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県御殿場市萩原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロゼオ・フィオーレ
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩30分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩34分
- 静岡県富士市蓼原
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBEARII
アパート- 西焼津駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：大住北 停歩18分
- 静岡県焼津市三ケ名
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築28年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：富士見台1丁目 停歩3分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩39分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩45分 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩51分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩61分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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