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グレイスコートI
マンション- しずてつジャストライン バス停：大沢公園 停歩3分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス70分/バス停：大沢公園 停歩3分
- 静岡県牧之原市波津000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡県沼津市岡一色000
アパート- 富士急行バス バス停：門池中学校入口 停歩3分
- 静岡県沼津市岡一色000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール慧昭(ケイショウ)
テラスハウス- 伊豆箱根鉄道バス バス停：黄瀬川橋 停歩5分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県菊川市堀之内
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上3階建て 築22年
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩7分
- 静岡県富士市松岡
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築45年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩94分
- 静岡県菊川市半済
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heim Bell
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 柚木駅/身延線 徒歩11分 竪堀駅/身延線 徒歩21分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩32分
- 静岡県富士市平垣本町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 長泉なめり駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩13分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県駿東郡長泉町上土狩000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン上岡田B
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 裾野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 裾野駅/御殿場線 バス10分/バス停：富士急シティバス 水窪 停歩4分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県裾野市伊豆島田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上岡田ガーデンハイツ
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県磐田市上岡田
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルキーウェイ
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩19分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 柚木駅/身延線 徒歩53分
- 静岡県富士市宮島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ森下
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩23分
- 静岡県富士市森下
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東海バス/藤倉アパート前 停歩3分
- 静岡県駿東郡清水町長沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズガーデン B
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：月見町 停歩6分 円田駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩61分 遠江一宮駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩68分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩70分
- 静岡県袋井市春岡
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Heim Zelkova
一戸建て- 御殿場駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県御殿場市御殿場
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンターナ サノA
アパート- 富士根駅/身延線 徒歩14分 源道寺駅/身延線 徒歩19分 富士宮駅/身延線 徒歩32分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク西田中
アパート- 富士急行(御殿場) バス停：御殿場高校前 停歩4分 御殿場駅/御殿場線 徒歩25分
- 静岡県御殿場市西田中
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩12分
- 静岡県御殿場市二枚橋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hideout御殿場B
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス10分/バス停：仲町 停歩3分
- 静岡県御殿場市御殿場
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンファミーユ
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県裾野市稲荷000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
箱根東山館
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩13分
- 静岡県御殿場市新橋
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバープレイスヒロ
マンション- 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩12分 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県駿東郡長泉町納米里
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コットンフィ－ルド C
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩101分
- 静岡県菊川市西方000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県菊川市西方
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日ヴィラ
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩20分
- 静岡県御殿場市川島田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールぐみ沢
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県御殿場市茱萸沢000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上4階建て 築21年
マンション- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分 富士駅/身延線 徒歩25分
- 静岡県富士市蓼原
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 竪堀駅/身延線 徒歩40分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩47分
- 静岡県富士市伝法
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンカラマズーツー志むら
マンション- 岩波駅/御殿場線 徒歩29分
- 静岡県裾野市金沢
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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