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レオネクストスイートピー
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：横須賀車庫 停歩5分
- 静岡県掛川市大渕
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツM
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築17年
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス49分/バス停：緑町 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：緑町 停歩5分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築17年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：静波2丁目 停歩12分
- 静岡県牧之原市静波
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイムヨネシン36
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩55分 源道寺駅/身延線 徒歩60分 西富士宮駅/身延線 徒歩62分
- 静岡県富士宮市粟倉南町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉貸家
一戸建て- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩143分 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩170分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビュー新居A
アパート- 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス41分/バス停：新居町駅 停歩3分 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県湖西市新居町新居000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エトワール
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新居町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス58分/バス停：ユニバンス 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩69分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩69分
- 静岡県湖西市新居町中之郷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 神谷駅 地上2階建て 築23年
アパート- 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩5分 須津駅/岳南鉄道線 徒歩11分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩19分
- 静岡県富士市神谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿町ハイツ
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩7分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県三島市南本町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ大塚
アパート- 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩8分 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：東増川 停歩2分
- 静岡県富士市増川000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 岳南江尾駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩8分 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩9分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス42分/バス停：東増川 停歩2分
- 静岡県富士市増川
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ田園
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩10分 竪堀駅/身延線 徒歩11分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県富士市松岡
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインディアA
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県菊川市西方
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 吉原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 吉原駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：駿河台市営住宅 停歩1分以内 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：駿河台市営住宅 停歩1分以内 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩21分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩21分
- 静岡県富士市今泉
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士川駅 地上3階建て 築17年
アパート- 富士川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：松野局前 停歩2分
- 静岡県富士市南松野
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築21年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：小川小児科前 停歩2分
- 静岡県富士市中野
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 西富士宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士宮市淀師
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOMO701
アパート- 長泉なめり駅/御殿場線 バス15分/バス停：エスポット前 停歩4分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：伏見新田 停歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 大岡駅/御殿場線 徒歩24分 下土狩駅/御殿場線 徒歩24分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルトキオI
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩73分
- 静岡県島田市旭3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山城コーポ
アパート- 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県三島市西旭ケ丘町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築24年
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上3階建て 築38年
マンション- 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分 大岡駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドバウアーB
アパート- 御殿場駅/御殿場線 徒歩23分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩57分 足柄駅/御殿場線 徒歩72分
- 静岡県御殿場市萩原000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築13年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：大門口（東海バス） 停歩18分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：湯川(東海バス) 停歩6分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩44分
- 静岡県駿東郡清水町湯川
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールソフィアA・B
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩32分 下土狩駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県沼津市岡一色
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェルM A棟
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県藤枝市南駿河台4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上3階建て 築24年
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩38分
- 静岡県富士市伝法
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 六合駅 地上2階建て 築33年
アパート- 六合駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：住吉新田 停歩18分
- 静岡県榛原郡吉田町住吉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラディアント
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス49分/バス停：緑町 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩180分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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