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ユンタリベルテ(ユンタリベルテ)
マンション- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県湖西市鷲津
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 西富士宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩13分 富士宮駅/身延線 徒歩20分
- 静岡県富士宮市宝町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VPマンションI
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県磐田市鳥之瀬
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分
- 静岡県磐田市鳥之瀬
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスなかや
アパート- 富士宮駅/身延線 バス10分/バス停：宮原 停歩5分
- 静岡県富士宮市宮原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズグロリア吉美
アパート- 鷲津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩52分 大森駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩55分
- 静岡県湖西市吉美
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクスト宮前II
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩35分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市宮前町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジヌマキタ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 大岡駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県沼津市沼北町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルメ
マンション- 柚木駅/身延線 徒歩20分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県富士市森島000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージ1
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県磐田市見付
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパーチェ
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：下小田北 停歩6分
- 静岡県焼津市石津
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
マンション- 富士急行 バス停：東校北入口 停歩1分以内 源道寺駅/身延線 徒歩22分 富士宮駅/身延線 徒歩23分 西富士宮駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンファミール
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 大岡駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県沼津市本郷町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまぼうしvillageII
マンション- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩32分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツグリーンTAO
アパート- 岩波駅/御殿場線 徒歩35分 裾野駅/御殿場線 徒歩43分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩79分
- 静岡県裾野市深良
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 御厨駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県磐田市富丘
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築35年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県藤枝市岡出山3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ美和野
マンション- 入山瀬駅/身延線 徒歩35分 竪堀駅/身延線 徒歩48分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩54分
- 静岡県富士市伝法
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士クレール
マンション- 御殿場駅/御殿場線 徒歩5分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県御殿場市新橋
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス B号棟
アパート- 富士岡駅/御殿場線 徒歩5分 南御殿場駅/御殿場線 徒歩35分 岩波駅/御殿場線 徒歩58分
- 静岡県御殿場市中山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスにらやまA
アパート- 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩5分 原木駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩20分 伊豆長岡駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分
- 静岡県伊豆の国市四日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスにらやま
アパート- 韮山駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩6分
- 静岡県伊豆の国市四日町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア沼津3
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 大岡駅/御殿場線 徒歩38分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ中里
マンション- 須津駅/岳南鉄道線 徒歩8分 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩15分 岳南富士岡駅/岳南鉄道線 徒歩17分
- 静岡県富士市中里000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポゼロ1
アパート- 伊東駅/伊豆急行 徒歩9分
- 静岡県伊東市松原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ寿々
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市沼北町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上3階建て 築13年
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：JA豊田支店 停歩3分
- 静岡県磐田市森下
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリ－ンテラスNagano A
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩95分
- 静岡県磐田市刑部島000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chai
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：青島町 停歩1分以内 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩22分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩23分
- 静岡県富士市青島町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトリータカラ
アパート- 西富士宮駅/身延線 徒歩13分 富士宮駅/身延線 徒歩18分 源道寺駅/身延線 徒歩36分
- 静岡県富士宮市宝町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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