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身延線 源道寺駅 地上2階建て 築17年
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩25分 富士根駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン琴平A
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩50分 西富士宮駅/身延線 徒歩53分 源道寺駅/身延線 徒歩59分
- 静岡県富士宮市万野原新田000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩28分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県富士市蓼原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ佐野
アパート- 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩36分
- 静岡県富士市今泉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築20年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：城山町2丁目 停歩1分以内
- 静岡県富士市大淵
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pier5
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県焼津市石津中町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 藤枝駅 地上2階建て 築31年
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 西焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分 六合駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分
- 静岡県藤枝市音羽町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 焼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県焼津市田尻北
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミュウミュウ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 大岡駅/御殿場線 徒歩42分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分
- 静岡県沼津市大手町5
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォース
アパート- 裾野駅/御殿場線 徒歩8分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：平松 停歩4分
- 静岡県裾野市平松
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狩野川アパート
アパート- 大仁駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩8分
- 静岡県伊豆の国市吉田000
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックフィールド
マンション- 磐田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県磐田市中泉
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリープ
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：永楽町 停歩3分
- 静岡県袋井市田町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール向田
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 源道寺駅/身延線 徒歩10分 富士宮駅/身延線 徒歩20分 富士根駅/身延線 徒歩21分
- 静岡県富士宮市西小泉町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラピュタII
アパート- 豊田町駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：竜洋西小学校 停歩3分
- 静岡県磐田市白羽
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール月の輪B
アパート- 源道寺駅/身延線 徒歩20分 富士宮駅/身延線 徒歩23分 富士根駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士宮市星山
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール(小泉)
マンション- 富士宮駅/身延線 バス20分/バス停：東高北入り口 停歩1分以内
- 静岡県富士宮市小泉
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 新居町駅 地上5階建て 築55年
マンション- 新居町駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：湖西市コミュニティバス 住吉 停歩9分
- 静岡県湖西市新居町新居
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・カシータ・グリスIII
マンション- 源道寺駅/身延線 徒歩24分
- 静岡県富士宮市黒田
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 御殿場駅 地上2階建て 築35年
アパート- 御殿場駅/御殿場線 バス22分/バス停：須走浅間神社 停歩6分
- 静岡県駿東郡小山町須走
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルクラベール
アパート- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩26分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩34分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 函南駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県三島市竹倉
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bee Hive ResidenceV
アパート- 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県袋井市葵町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムリバティA
アパート- 新富士駅/東海道新幹線 徒歩31分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 柚木駅/身延線 徒歩55分
- 静岡県富士市五貫島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェルM B棟
アパート- 藤枝駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県藤枝市南駿河台4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大池借家(598－1)
一戸建て- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩36分
- 静岡県掛川市大池000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン平井
マンション- 新金谷駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩37分 島田駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 代官町駅/大井川鐵道大井川本線 徒歩53分
- 静岡県田方郡函南町平井
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンM
マンション- 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩42分
- 静岡県駿東郡清水町的場000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナビスタ
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩23分
- 静岡県掛川市長谷001
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上3階建て 築17年
マンション- 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩6分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩26分
- 静岡県掛川市長谷1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツU
マンション- 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 東田子の浦駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分
- 静岡県沼津市原町中1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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